218 23rd Street määratleb luksusliku korterielu Greenwood Heightsis uuel viisil. Hoones on vaid neli eritellimusel valminud elamut, millest igaüks on hoolikalt käsitööna viimistletud Porcelanosa materjalidega ning mille juurde kuuluvad privaatsed välialad. Oma tasemelt on see hoone täiesti omaette klassis. Porcelanosa tunnusmaterjalid kulgevad sujuvalt fuajee põrandast peamise vannitoa seinteni, pakkudes Euroopa käsitööoskuse ja materjalide ühtsuse taset, mida Brooklyni butiikhoonetes harva — kui üldse — kohtab.

Tere tulemast Garden Unitisse — avarasse kahekorruselisse korterisse, kus on ligi 2000 ruutjalga hoolikalt kujundatud elamispinda. Kahe magamistoa, kahe ja poole vannitoa ning avara puhkeruumiga kodu pakub rohkelt kasvuruumi erakordse elegantsiga elamises. Korteri südames on kahetasandiline, üle 1000 ruutjalga suurune tagaaed — erakordne privaatne välioaas.

Ülemisel korrusel avanevad mõlema magamistoa akendest vaated rahulikule aiale ning peamisest magamistoast pääseb otse tagaaeda. Peamise magamistoa juurde kuuluvad garderoobiala ja privaatne vannituba, teine täisvannituba paikneb läbimõeldult esiku kõrval. Ülemise korruse 10,5 jala kõrgused laed ja alumise korruse üheksa jala kõrgused laed loovad kõikjal õhulise ja avara meeleolu.

Alumisel korrusel on haruldaselt mitmekülgne lisapind: täisvarustusega pesuruum, mitu panipaika ja eraldi WC. Olgu see peretuba, kolmas magamistuba, mängutuba või kodukontor — ruum kohandub hõlpsalt teie vajadustega.

Iga kodu on kavandatud ridaelamule omase elustiili jaoks ning seal on üle üheksa jala kõrgused laed, privaatsed ees- ja tagavälialad, suured külgmiselt avatavad aknad vaadetega rahulikule aiale, jõele ja linnale, 5-tollised valgest tammest põrandalauad ning integreeritud targa kodu lahendused, sealhulgas võtmeta sissepääs ja virtuaalse uksehoidja süsteem. Peakokkadele mõeldud köögid on viimistletud elegantsi näide: neis on Porcelanosa radiaalsaetud tammepuidust kapid, mattviimistlusega kvartsiidist töötasapinnad ning täielikult integreeritud Bertazzoni, Faberi ja Fisher & Paykeli kodumasinad. Peamine vannituba on tõeline pelgupaik, viimistletud maast laeni Porcelanosa eritellimusel valmistatud plaatidega ning seal on õhus hõljuv valgest tammest valamukapp, lineaarse äravooluga vihmadušš ja vann. Teistes vannitubades jätkub sama materjalikäsitlus: Porcelanosa portselan, poleeritud marmor ja laitmatu tähelepanu detailidele.

Greenwood Heightsis — mida on järjepidevalt tunnustatud Brooklyni ühe kiiremini areneva piirkonnana — asuvast aadressist 218 23rd Street on vaid lühike tee R-rongini, Industry Citysse ja Fifth Avenue tunnustatud restoranideni. Vaid nelja koduga aadress pakub midagi, mida Brooklynis kohtab üha harvem: tõeliselt eritellimusel valminud korterelamut, mis pole loodud silmailuks, vaid päris elu tarbeks.

Pakkumise täielikud tingimused on toodud arendajalt saadaval olevas pakkumiskavas. Toimiku nr CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Kõik mõõdud on ligikaudsed ja võivad ehitustööde käigus muutuda. Plaanides, ruumilahendustes ja mõõtudes võib korruste lõikes esineda väiksemaid erinevusi. Arendaja jätab endale õiguse teha muudatusi pakkumiskava tingimuste kohaselt. Võrdsete eluasemevõimaluste põhimõte.

Kinnisvaramaksude summa kajastab arendaja pakutavat viieaastast 60 000 dollari suurust maksusoodustust. Tegelik kinnisvaramaks kuus on 2428 dollarit.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, and an expansive recreation room, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly property taxes are $2,428.