Prime 8 perekonna investeerimisvõimalus. 100% väljaüüritud võtmed kätte varaga seotud kapitaliseerimismäär / investeeringutasuvus: üle 7%. Aastane brutotulu: 217 176 dollarit. Erakordselt stabiilne ja suure tootlusega segakasutusega kinnisvaraobjekt suure nõudlusega Staten Islandi piirkonnas. 38 × 100 jala suurusele silmapaistvale hoonestusalale rajatud täielikult tellistest ja vähest hooldust vajav hoone hõlmab 11 400 ruutjalga, on 100% hõivatud ning sisaldab ideaalselt tasakaalustatud kombinatsiooni mitmepereelamutest ja pikaajalistest jaekaubanduse ankurüürnikest.

Garanteeritud mitmepereelamute tulu: 8 täielikult väljaüüritud ja üüri stabiliseerimisega korterit (4 kahe magamistoaga ja 4 ühe magamistoaga korterit), mis tagavad erakordselt hea üürnike püsimise ning seaduslikud ja prognoositavad üüritulud • Ankurdatud • 100% inflatsiooni eest kaitstud liitkasv: äärmiselt haruldased rendilepingute tingimused, mille kohaselt on igal hoone elamu- ja äripinnast üürival üürnikul lepingusse sisse kirjutatud 3% suurune iga-aastane üüritõus, tagades kogu vara ulatuses liitintressil põhineva tulude kasvu • Tugevad netonäitajad: aastane brutotulu 217 176 dollarit, samal ajal kui tegevuskulud on väikesed – 62 600 dollarit aastas (maksud: 34 000 dollarit, kommunaalkulud/kindlustus/hooldus: 28 600 dollarit). Kõrge nähtavusega nurgakinnistul paiknev võtmed kätte vara pakub suurepärast jalakäijate liiklust, vahetut juurdepääsu ühistranspordile ja tugevaid piirkonna demograafilisi näitajaid ning sobib ideaalselt 1031 vahetustehingu ostjatele või portfelli laiendamiseks.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.