S.S. $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜ID # 1055259

Property Description « Estonian »

**Erakordne investeerimisvõimalus Põhja-Bronxi mitmepereelamusse — 12 korteriga üürireguleeritud telliskivihoone**

Tutvustame aadressil 760 E 232nd Street asuvat hästi hooldatud ja tugeva telliskivikonstruktsiooniga 12 korteriga mitmepereelamut Bronxi Wakefieldi piirkonnas. See üürireguleeritud hoone pakub haruldast kombinatsiooni olemasolevast rahavoost ning märkimisväärsest kasvupotentsiaalist korterite vabastamise ja tegevuse optimeerimise kaudu.

Korterite jaotus:

* **(3) Vaba korterit** – võimalus need kohe välja üürida või nende väärtust suurendavalt ümber positsioneerida
* **(1) kolme magamistoaga korter** – antakse üle vabana
* **(8) üürireguleeritud/väljaüüritud korterit** mitmekesise üüristruktuuriga:

* Ühe magamistoaga korterite üürid on 859, 1 113 (ERAP), 1 198, 1 233 ja 1 336 dollarit
* Kahe magamistoaga korterite üürid on 1 117, 1 521 ja 2 174 dollarit (üürileping kehtib kuni 2026. aastani)
* (1) kahe magamistoaga korter, mille suhtes toimub aktiivne väljatõstmismenetlus – õiguslik menetlus on käimas

Mitme korteri üürileping on kuust kuusse või lõpeb lähiajal, mis annab kogenud investorile võimaluse üüri järk-järgult turutasemele viia, säilitades samal ajal kinnisvara stabiilsuse.

Hoone pakub **tugevaid põhialuseid**, väikest üürnike vahetumise riski ning asub **hästi ühistranspordiga ühendatud piirkonnas** 2. ja 5. metrooliini, Metro-Northi, peamiste bussiliinide ja Bronxi oluliste jaemüügikohtade läheduses. Kuna taskukohase eluaseme nõudlus Bronxis püsib tugev, on sellel varal head eeldused aja jooksul turgu ületada.

**Peamised eelised:**

* Tugev telliskivikonstruktsioon
* Stabiliseeritud vara kohese kasvupotentsiaaliga
* 25% vakantsus ja täiendav potentsiaal korterite üürnike vahetumise kaudu
* Suuremaid edasilükatud hooldustöid ei ole teadaolevalt vaja
* Mitmekesine üüristruktuur koos kasvuvõimalusega

See on **suurepärane pikaajaline investeering mitmepereelamute operaatoritele**, 1031 vahetuse kaudu ostjatele ja fondijuhtidele, kes otsivad tugevat olemasolevat tootlust ning pikaajalist väärtuse kasvu ühes New Yorgi vastupidavaimas üürituru alamsegmendis. Tegemist on lühimüügiga, mis nõuab heakskiitu. Ostja vastutab 10 000 dollari suuruse pärimismenetluse ettemaksu eest.

ID #‎	1055259
Ehitusaasta	1926
Maksud (aastas)	$27,432
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Kelder	Täiskelder

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.