S.S. $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1055259

Property Description « Estonian »

**Erakordne investeerimisvõimalus Põhja-Bronxis — 12 korteriga üürihindade regulatsiooniga tellistest elamu**

Esitleme aadressil 760 E 232nd Street asuvat hästi hooldatud ja tugeva telliskonstruktsiooniga 12 korteriga mitmepereelamut Bronxi Wakefieldi piirkonnas. Üürihindade regulatsiooniga hoone pakub haruldast kombinatsiooni olemasolevast rahavoost ja märkimisväärsest kasvupotentsiaalist, mis tuleneb korterite üürnike vahetumisest ning tegevuse tõhustamisest.

Korterite koosseis:

* **(3) vaba korterit** – võimalus need kohe välja üürida või lisaväärtuse loomiseks ümber kujundada
* **(1) 3 magamistoaga korter** – antakse üle vabana
* **(8) üürihindade poolest stabiliseeritud / välja üüritud korterit** mitmekesiste üürituludega:

* 1 magamistoaga korterite üürid on 859, 1 113 (ERAP), 1 198, 1 233 ja 1 336 dollarit
* 2 magamistoaga korterite üürid on 1 117, 1 521 ja 2 174 dollarit (üürileping kehtib 2026. aastani)
* (1) 2 magamistoaga korteri puhul on algatatud väljatõstmismenetlus – kohtumenetlus käib

Mitme korteri puhul on üürileping kuupõhine või lõpeb peagi, mis annab nutikale investorile võimaluse üüri järk-järgult turutasemele viia, säilitades samal ajal kinnisvara stabiilsuse.

Hoone **põhinäitajad on tugevad**, üürnike vahetumise risk väike ning see asub **hea ühistranspordiühendusega piirkonnas**, 2. ja 5. metrooliini, Metro-Northi, peamiste bussiliinide ja Bronxi oluliste kaubanduskeskuste lähedal. Kuna taskukohase eluaseme järele on Bronxis jätkuvalt nõudlus, on see kinnisvara hästi positsioneeritud, et aja jooksul keskmisest paremaid tulemusi saavutada.

**Peamised eelised:**

* Tugev telliskonstruktsioon
* Stabiliseeritud kinnisvara, millel on kohe kasutatav kasvupotentsiaal
* 25% vakantsus ja täiendav potentsiaal korterite üürnike vahetumisel
* Suuremaid hooldusvajadusi ei ole teada
* Mitmekesine üüritulu ning kasvuvõimalused

See on **suurepärane pikaajaline investeering mitmepereelamute haldajatele**, 1031 vahetustehingu ostjatele ja fondijuhtidele, kes otsivad tugevat olemasolevat tootlust ning kinnisvara pikaajalist väärtuse kasvu ühel NYC kõige vastupidavamal üüriturul.

Tegemist on lühimüügiga, mis vajab heakskiitu. Ostja vastutab 10 000 dollari suuruse pärandvara menetluse ettemaksu eest. Lisateave pärandvara menetluse ja tehingu nõuete kohta.

MLS#‎	1055259
Ehitusaasta	1926
Maksud (aastas)	$27,432
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Kelder	Täiskelder

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.