Haruldane kooslus ligi kahe sajandi pikkusest New Yorgi ajaloost ja läbimõeldud moodsast luksusest – aadressil 25 Vandam Street asub peenelt restaureeritud 20 jala laiune föderaalstiilis ridaelamu ühel Manhattani kesklinna lummavamal tänavalõigul.

1823. aastal ehitatud ja hinnatud Charlton-King-Vandami ajaloolises piirkonnas paiknev erakordne elamu on hoolikalt taastatud, et tähistada selle tähelepanuväärset algupärast iseloomu, tuues samal ajal sisse tänapäevase kodu mugavuse, meisterlikkuse ja tehnilise taristu. Praegu kahepereelamuna lahendatud majas on avar kolme magamistoaga omaniku triplex ning kaunilt täielikult renoveeritud ühe magamistoaga aiamüürkorter. Kaks eluruumi saab sisetrepi abil hõlpsasti taas ühendada, et luua suurejooneline ühepereelamu.

Omaniku triplex on rikkalike detailidega ajaloolise elegantsi kehastus. Selle südames asub suurepärane kaheosaline salong, mille laed kõrguvad 10'9" kõrgusele ning kus on algupärased laiad männipõrandalauad, kaunilt taastatud liistud, ukse- ja aknaraamistused ning krohvlae detailid. Kahte puuküttega kaminat raamivad väärikad marmorsimsid. Päikesevalgus, avarus ja ajastutruud detailid annavad neile ruumidele eksimatult piduliku ilme, samal ajal kui hoolikalt integreeritud tänapäevased mugavused muudavad kodu suurepäraselt elatavaks.

Tagumises osas avaneb salong otse erakordsesse 39 jala sügavusse privaatsesse aeda, luues sujuva ühenduse sise- ja välielu vahel. Puitterrass viib lopsakasse ja rahulikku aeda, kus on pergola, veesilm ja kastmissüsteem – idülliline pelgupaik Manhattani kesklinna südames. Algupärase trepi taha diskreetselt paigutatud külaliste tualettruum täiendab salongikorrust.

Mööda kaunilt taastatud algupärast treppi üles minnes jõuate avarasse valgusküllasesse kööki, kus klassikalised materjalid kohtuvad erakordse käsitööga. Carrara marmor on ühendatud Uus-Inglismaa meistrite käsitsi valmistatud eritellimusel vahtrapuust kappidega, samal ajal kui mahukas hommikusöögilauaga köögisaar loob loomuliku kogunemiskoha. Puuküttega kamin lisab ruumile haruldast soojust ja iseloomu. Tagaosas avanevad paar Marvini alumiiniumkattega prantsuse ust väikesele Juliet’ rõdule, kust avaneb vaade all asuvale aiale.

Samal korrusel asub erakordselt avar magamistoaga sviit, mida valgustavad kolm suurt lõunasse avanevat akent. Oma puuküttega kamina ja privaatse vannitoaga ruum on mõõtmetelt ja atmosfäärilt nagu isiklik pelgupaik.

Ülemine korrus pakub ootamatut ja dramaatilist finaali. Katusekorterit meenutav peamine sviit paikneb skulpturaalse talalaega viiluakna all, mille kõrgus ulatub ligikaudu 13'9"-ni, luues õhulise avarusetunde, mida ajaloolistes linnamajades harva kohtab. Kamin lisab soojust ja romantikat, samas kui kõrval asuvas katuseakendega, viie sanitaarseadmega marm里vannitoas on kaks valamukohta, eriti suur dušinurk ja sügav vann. Nelja suure akna abil valgusküllaseks muudetud kolmas magamistuba pakub kutsuvat ruumi külalistele, kodukontoriks või täiendavaks magamisruumiks.

Eraldi aiamüürkorter on täielikult ümber kujundatud puhta ja kaasaegse tunnetusega. Oma tänavatasandi sissepääsu kaudu ligipääsetavas ühe magamistoaga korteris on moodne köök, eraldi pesumasin ja kuivati, läbimõeldult korraldatud garderoobid ning poolteist kaunilt viimistletud vannituba, sealhulgas eriti suur dušinurk. Korteri esiosas olevad löögikindlusele vastavad Marvini aknad valiti jäljendama maja algupäraste kaheraamiliste püstakende proportsioone ja välimust, säilitades ajaloolise fassaadi terviklikkuse.

Maja ajastutruu ilu taga peitub mahukas taristu uuendamise programm. 2022. aastal paigaldati uus kanalisatsioonitorustik ja veetrass ning uued maagaasil töötavad soojaveeboilerid ja kaasajastatud HVAC-süsteemid. Triplexis on kahe tsooniga keskventilatsioon ja -jahutus: esimest ja teist korrust teenindab Mitsubishi kanalitega süsteem ning kolmandal korrusel on eraldi süsteem. Aiamüürkorteril on kaks

A rare marriage of nearly two centuries of New York history and thoughtful modern luxury, 25 Vandam Street is an exquisitely restored 20-foot-wide Federal townhouse on one of downtown Manhattan's most enchanting blocks.

Built in 1823 and set within the coveted Charlton-King-Vandam Historic District, this exceptional residence has been carefully restored to celebrate its remarkable original character while introducing the comfort, craftsmanship, and infrastructure of a modern home. Currently configured as a two-family residence, the house comprises a gracious three-bedroom owner's triplex and a beautifully gut-renovated one-bedroom garden apartment. The two residences can also be readily reunited via an interior staircase to create a spectacular single-family home.

The owner's triplex is a richly detailed study in historic elegance. At its heart is a magnificent double parlor with soaring 10'9" ceilings, original wide-plank pine floors, beautifully restored moldings, casings, and plaster ceiling details, and two wood-burning fireplaces framed by handsome marble mantels. Sunlight, scale, and period details give these rooms an unmistakable sense of occasion, while carefully integrated modern amenities make the home wonderfully livable.

At the rear, the parlor opens directly onto an extraordinary 39-foot-deep private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A wood-deck terrace gives way to a lush, tranquil landscape complete with a pergola, water feature, and irrigation system, an idyllic retreat hidden away in the heart of downtown Manhattan. A discreet powder room tucked behind the original staircase completes the parlor floor.

Ascend the beautifully restored original staircase to an expansive, light-filled kitchen where classic materials meet exceptional craftsmanship. Carrara marble is paired with custom maple cabinetry handcrafted by New England craftsmen, while a substantial center island with breakfast bar creates a natural gathering place. A wood-burning fireplace brings uncommon warmth and character to the room. At the rear, a pair of Marvin aluminum-clad French doors opens to a Juliet balcony overlooking the garden below.

Also on this floor is an exceptionally generous bedroom suite illuminated by three large south-facing windows. With its own wood-burning fireplace and en-suite bath, the room has the scale and atmosphere of a private retreat.

The top floor delivers an unexpected and dramatic finale. The penthouse-like primary suite sits beneath a sculptural beamed dormer ceiling that soars to approximately 13'9", creating an airy sense of volume rarely encountered in a historic townhouse. A fireplace adds warmth and romance, while the adjoining skylit, five-fixture marble bath features dual sinks, an oversized walk-in shower, and soaking tub. A third bedroom, brightened by four large windows, offers an inviting space for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

The separate garden residence has been completely reimagined with a clean, contemporary sensibility. Accessed through its own street-level entrance, the one-bedroom apartment features a modern kitchen, its own washer and dryer, thoughtfully organized closets, and one-and-a-half beautifully appointed baths, including an oversized walk-in shower. Impact-rated Marvin windows at the front of the apartment were selected to replicate the proportions and appearance of the home's original double-hung windows, preserving the integrity of the historic facade.

Behind the home's period beauty is a substantial program of infrastructure improvements. A new sewer line and water main were installed in 2022, along with new natural-gas hot-water heaters and updated HVAC systems. The triplex offers two-zone central air, with the first and second floors served by a Mitsubishi ducted system and a separate system serving the third floor. The garden residence has two