ÜLEANDMINE VABANA TEHINGU LÕPETAMISEL.
Suurepärane Sunset Parki nurgapealne segakasutusega hoone — R6-tsoneering | Arenduspotentsiaal


Haruldane võimalus omada tugevat kolme korteri ja ühe äripinnaga telliskivihoonet väga hinnatud Sunset Parki piirkonnas.

Hoone suurus: 20' × 60'

Krundi suurus: 20' × 80'

R6-tsoneering — potentsiaal lisada 2 korrust, sõltuvalt ehitusameti heakskiidust ja kehtivatest tsoneerimisnõuetest?

Mugav nurgapealne asukoht suurepärase nähtavusega

Eraldi elektri-, gaasi-, kütte- ja soojaveesüsteemid?

Kinnistu antakse üle vabana / puhta omandiõigusega?

Esimese korruse äripind: pagarikoda — maksab praegu 5000 dollarit kuus; teatatud ettevõtte aastamüük ületab 400 000 dollarit

1. korruse tagumine korter: 3 magamistuba / 1 elutuba — 3100 dollarit kuus

2. korruse esikülje korter: 4 magamistuba / 1 elutuba — 2800 dollarit kuus

2. korruse tagumine korter: 4 magamistuba / 1 elutuba — 3100 dollarit kuus

Praegune brutotulu aastas: 168 000 dollarit?

Aastane kinnisvaramaks: ligikaudu 19 214 dollarit

Tugeva olemasoleva tuluvoo, eraldi kommunaalteenuste, suurepärase nurgapealse nähtavuse ja täiendava arenduse potentsiaaliga R6-tsoneeringu tõttu pakub see kinnistu mitmeid võimalusi investoritele, omanikele-kasutajatele ja arendajatele.

Unikaalne võimalus Sunset Parkis — suurepärane asukoht, tugev tulusus ja tulevase arenduse potentsiaal.

DELIVERY VACANT AT THE CLOSING.

Prime Sunset Park Corner Mixed-Use Building — R6 Zoning | Development Potential





Rare opportunity to own a solid 3-family + 1-store commercial brick building in a highly desirable Sunset Park location.







Building Size: 20' x 60'



Lot Size: 20' x 80'







R6 Zoning — potential to add 2 additional floors, subject to DOB approval and applicable zoning regulations?







Convenient corner exposure with excellent visibility



Separate electric, gas, heating systems, and hot water systems?







Property delivered vacant / clear title?



Ground-Floor Store: Bakery — currently paying $5,000/month; reported annual business sales exceeding $400,000







1st Floor Rear: 3 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month



2nd Floor Front: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $2,800/month



2nd Floor Rear: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month





Current Gross Annual Income: $168,000?







Annual Property Tax: Approximately $19,214



With a strong existing income stream, separate utilities, prime corner exposure, and R6 zoning with potential for additional development, this property offers multiple possibilities for investors, owner-users, and developers.







A unique opportunity in Sunset Park — excellent location, strong income, and future development potential.