44 East 81st Street pakub haruldast võimalust soetada arhitektuuriliselt oluline, erakordselt kõrge ja 20 jala laiune ühe elamuna kavandatud linnamaja ühel Upper East Side’i kõige mainekamal elamutänaval, ideaalselt Park Avenue ja Madison Avenue vahel.

Selle väärikas punastest tellistest fassaad, mida ilmestavad ulatuslikud lubjakividetailid, annab elamule erakordselt kauni ja esindusliku tänavapoolse ilme. Laiuse, kõrguse, arhitektuurse iseloomu ja mastaabi kombinatsioon eristab seda maja kohe tavapärasematest Upper East Side’i linnamajadest.

Ligikaudu 5760 ruutjalga sisepinnaga viiel korrusel, millele lisanduvad kelder ja umbes 764 ruutjalga väliruumi, pakub elamu erakordset avarust ja paindlikkust. Praegune planeering hõlmab kuut magamistuba ja kabinetti, viit täisvannituba ning kahte külaliste tualettruumi, samuti lifti ja kaunilt proportsioneeritud formaalsete ning privaatsete ruumide järjestust.

Maja üks määravamaid omadusi on selle erakordne vertikaalne mastaap. Ebatavaliselt kõrged laed ulatuvad läbi kõigi viie põhikorruse, luues avaruse, valguse ja suursugususe erakordse tunde, mida leidub harva isegi Manhattani suurejooneliste linnamajade seas. Algupäraste arhitektuursete detailide hulka kuuluvad kaunis puitpaneelistik, keerukad liistud, mitu kaminat ja kaunilt proportsioneeritud ruumid, mis peegeldavad varasema ajastu meisterlikkust ja elamuarhitektuuri elegantsi.

Salongikorrus on eriti muljetavaldav, pakkudes avaraid elu- ja vastuvõturuume, dramaatilise kõrgusega lagesid ning klaasitud talveaeda, kust avaneb vaade tagaaiale. Kogu elamus asuvad suured aknad toovad sisse loomulikku valgust, säilitades samal ajal klassikalise Manhattani linnamajaga seotud intiimsuse, privaatsuse ja püsivuse tunde.

Ülemistel korrustel jätkub sama avaruse ja mastaabi tunnetus, pakkudes heldete proportsioonidega magamistube ning ulatuslikke privaatseid eluruume. Peamagamistoa juurde kuulub suur eritellimusel sisseehitatud mööbliga garderoobiala, kamin ja prantsuse uksed, mis avanevad Julia rõdule. Täiendavad magamistoad, eraldi kabinetiruum ja rohke panipaigavõimalus pakuvad märkimisväärset paindlikkust erinevate eluviiside ja kasutusviiside jaoks.

Lõunapoolne privaatne aed on veel üks elamu määravaid tunnuseid. Väljakujunenud haljastus ja väljakujunenud haljastus loovad eraldatud linnalise oaasi, samas kui klaasitud aiaruum avaneb välialale. Keerdtrepp ühendab ülemise terrassi all asuva haljastatud siseõuega, luues kihilise sise- ja väliruumi lahenduse, mis on Manhattani südames eriti haruldane.

The Metropolitan Museum of Arti, Central Parki, Museum Mile’i ja Madison Avenue vahetus läheduses paiknev 44 East 81st Street asub ühes Manhattani kultuuriliselt rikkamas ja ajatumalt hinnatud elamupiirkonnas, mida ümbritsevad maailmatasemel muuseumid, restoranid, butiigid ja arhitektuur.

Praeguses seisukorras pakutav elamu kujutab endast ainulaadset võimalust luua väga isikupärane Upper East Side’i kodu, säilitades samal ajal erakordse laiuse, kõrguse, proportsioonid, arhitektuurse iseloomu ja esinduslikkuse, mis muudavad 44 East 81st Streeti nii eriliseks.

Kinnistul võib olla ka märkimisväärses ulatuses kasutamata ehitusõigusi, mis annavad järgmisele omanikule täiendava paindlikkuse elamut laiendada või selle kontseptsiooni põhjalikult ümber kujundada, tingimusel et ostja arhitekt kinnitab võimalused ning saadakse kõik kohaldatavate tsoneerimis-, ehitus- ja muinsuskaitsenõuete kohased load.

44 East 81st Street presents a rare opportunity to acquire an architecturally significant, exceptionally tall 20-foot-wide one-unit townhouse on one of the Upper East Side's most distinguished residential blocks, ideally positioned between Park and Madison Avenues.

Its commanding red-brick facade, articulated with substantial limestone detailing, gives the residence an unusually handsome and distinguished street presence. The combination of width, height, architectural character and scale immediately sets the house apart from more conventional Upper East Side townhouses.

Spanning approximately 5,760 square feet of interior living space across five stories, with an additional cellar and approximately 764 square feet of outdoor space, the residence offers exceptional volume and flexibility. The existing layout includes six bedrooms plus an office, five full baths and two powder rooms, together with an elevator, and a beautifully proportioned sequence of formal and private rooms.

One of the house's defining qualities is its remarkable vertical scale. Notably high ceilings extend throughout the five principal floors, creating an extraordinary sense of volume, light and grandeur rarely found even among substantial Manhattan townhouses. Original architectural details include handsome wood paneling, intricate moldings, multiple fireplaces and beautifully proportioned rooms that reflect the craftsmanship and residential elegance of an earlier era.

The parlor level is particularly impressive, with expansive living and reception rooms, dramatic ceiling heights and a glass-enclosed sunroom overlooking the rear garden. Generous windows throughout the residence bring in natural light while preserving the intimacy, privacy and sense of permanence associated with a classic Manhattan townhouse.

The upper floors continue the same sense of scale, offering generously proportioned bedrooms and substantial private living spaces. The primary suite includes a large dressing area with custom built-ins, a fireplace and French doors opening to a Juliet balcony. Additional bedrooms, dedicated office space and abundant storage provide considerable flexibility for a variety of lifestyles and uses.

The south-facing private garden is another defining feature. Established greenery and established greenery create a secluded urban sanctuary, while a glass-enclosed garden room opens toward the outdoor space. A spiral stair connects the upper terrace to the landscaped courtyard below, creating a layered indoor-outdoor environment that is particularly rare in the heart of Manhattan.

Located just moments from The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile and Madison Avenue, 44 East 81st Street occupies an exceptional position within one of Manhattan's most culturally rich and enduring residential neighborhoods, surrounded by world-class museums, restaurants, boutiques and architecture.

Offered in its current condition, the residence presents a singular opportunity to create a highly personalized Upper East Side home while preserving the extraordinary width, height, proportions, architectural character and presence that make 44 East 81st Street so distinctive.

The property may also offer meaningful unused development rights, providing the next owner with additional flexibility to expand or further reimagine the residence, subject to confirmation by the purchaser's architect and all applicable zoning, building and landmark approvals.