Renoveeritud võtmed kätte 25 jalga lai lubjakivivilla -- universaalne atraktiivsus

No. 9 East 82nd Street pakub haruldast võimalust omada olulist villa ühel Upper Eastside'i kõige soovitavamatest puude äärsetest ridaelamublokkidest. Praegu genereerides olulist üüritulu, võiks see 9,016 ruutjalga kinnisvara kujundada ja ümber seadistada ka hämmastavaks üksikpere elamuks.

Arhitekt Henry Anderseni projekteeritud ja 1895. aastal ehitatud No. 9 on väärikas viiekorruseline kullaaegne struktuur, sama atraktiivne oma 25-jalase laius kui oma asukoha poolest viienda ja Madison Avenue vahel. Kunagi Kelloggi perekonna kodu, on selle läheduses Central Park ja Metropolitan Museum of Art. Antud kinnisvara on üks neljast järjestikust neoklassitsistlikust ridaelamust, millest igaühel on silmapaistvad arhitektuuri elemendid. Meie objektil on lubjakivist alus, avarad lõuna poole suunatud aknad ja tõstetud portiko sissepääs, samuti korralik teine teenindussissepääs. Teised silmapaistvad detailid fassaadil hõlmavad kreeka motiive, väärikat früüsi detaili ning kollaste telliste ja terrakota aktsente vasakpoolse vaskkompoti all.

Korrastatud neljaks (4) üli-luksuslikuks rendikorteriks, igaühel on märkimisväärne üür, oli hoone täielikult renoveeritud 2021. aastal. Individuaalsetel unititel on kõrged laed, eritellimusel valgustus, kaunid tamme põrandad, uued keskkütteseadmed, eritellimusel valmistatud puidutööd, dekoratiivsed kaminad restaureeritud mantelidega ja imporditud köögid, samal ajal kui imeliselt kujundatud vannitubades on põrandaküte ja eritellimusel valgustus. Investeerijale, kes hindab soorituse stabiilsust ja sujuvat üleminekut omandamisest toimimisele, võib selline valmis ja usaldusväärne struktuur ja seadistus, nii soovitavas asukohas, olla võimatuks kopeerida.

Aia tasandi üksus sisaldab suuremõõtmelist suurt tuba avatud köögiga, mis viib kaunisse privaatse aeda, mille sügavus on üle 32 jala. See üksus sisaldab ka kahte (2) magamistuba, kabinetti ja panipaika.

Teine üksus, nelja (4) magamistoaga dupleks, naudib kaunilt paneeritud suurt tuba, 12'9" laed ja treppi skulpturaalse klaasist piirdemehega. Euroopa disainiga köök koos hommikueinest võiks viia privaatsele välialale. Sel tasandil on kaks (2) suurt lõuna poole suunatud magamistuba ja kaks (2) täisvannituba. Dupleksin upper floor'il on suur meediasaal, avar lõuna poole suunatud peamine magamistuba eritellimusel valmistatud kappidega, ja spaaga ekvivalent vannituba, kus on eraldiseisev vann, eritellimusel valgustus, küttepõrandad, Toto pesuase ja avar dušš.

Kolmas ja neljas üksus on mõlemad täispinna simplexid kahe (2) lõuna poole suunatud magamistoaga, kahe (2) täisvannitoa ja avara suure toa avatud köögiga.

Praegune üüri loend ja üksikpere põhiplaan on soovi korral saadaval.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.