**NÄITAMISED AINULT EELNEVAL KOKKULEPPEL**

Erakordne seaduslik nelja korteriga investeerimisvõimalus Brighton Beachi südames. See täielikult renoveeritud hoone pakub suurepärast kombinatsiooni tugevast tulupotentsiaalist, paindlikkusest ja võtmed-kätte omandist.

Kinnistul on neli hästi hooldatud eluruumi: üks avar kahe magamistoaga korter, kaks ühe magamistoaga korterit ja üks stuudiokorter. Kogu hoone on põhjalikult renoveeritud ning viidud vastavusse kehtivate nõuetega, võimaldades uuel omanikul alustada ilma täiendavate kapitaliinvesteeringute vajaduseta.

Kõik peamised süsteemid ja renoveerimistööd on lõpetatud (aknad, vannitoad, köök, elektrisüsteem), mistõttu on tegemist tõelise võtmed-kätte investeeringuga. Praegustel üürnikel on kuupõhised üürilepingud ning üürid jäävad alla praeguse turutaseme, pakkudes suurepärast võimalust tulevikus sissetulekut suurendada. Olenemata sellest, kas soovite aja jooksul üüritulu maksimeerida või asuda ise ühte või mitmesse korterisse elama, pakub see kinnisvara erakordset paindlikkust.

Hoone võib ostjale üle anda olemasolevate üürnikega, tagades kohese rahavoo, või vabana – vastavalt ostja eelistusele.

Asudes ühes Brooklyni ihaldatuimas piirkonnas, on läheduses Brighton Beach, rannapromenaad, ühistransport, kauplused, restoranid, koolid ja kõik muud piirkonna mugavused. Olenemata sellest, kas olete pikaajalist väärtuse kasvu otsiv investor või täiendavat üüritulu sooviv omanik-elanik, on see haruldane võimalus väga hinnatud asukohas.

**Kõik näitamised toimuvad ainult eelneval kokkuleppel. Kõik potentsiaalsed ostjad peavad enne vaatamise aja broneerimist esitama hüpoteegi eelkinnituse kirja või tõendi rahaliste vahendite olemasolu kohta.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**



Exceptional LEGAL 4 FAMILY investment opportunity in the heart of Brigton Beach. This fully renovated building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.



The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.



All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.



The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.



Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.



**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**