Suurepärane investeerimisvõimalus Brighton Beachis: 3 korteriga elamu

Aadressil 3024 Brighton 6th Street asuv hästi hooldatud paarismaja sisaldab kolme korterit ning paikneb Brighton Beach Avenue vahetus läheduses. See kinnisvara pakub investoritele atraktiivset võimalust saada stabiilset üüritulu koos täiendava paindlikkusega.

Hoones on ligikaudu 2300+ ruutjalga siseruumi ning kolm hästi planeeritud kahe magamistoaga korterit, mis toetavad püsivat üürinõudlust ja stabiilset täituvust. Kinnisvara on praegu täielikult välja üüritud ja suurepärases seisukorras; soovi korral on võimalik üks korter vabastada.

Kinnisvara teenib aastas ligikaudu 90 000+ dollarit brutorenditulu ning tegevuskulud, sealhulgas kinnisvaramaksud, on ligikaudu 22 000+ dollarit. Selle tulemusel ületab hinnanguline kapitaliseerimismäär 7,5%, mis on Brighton Beachi turul selle hinnataseme juures haruldaselt hea tootlus.

Lisaväärtust pakuvad väljaehitatud täiskelder koos juurdepääsuga, ühine sissesõidutee ja eraldiseisev garaaž. Kinnistu asub ligikaudu 20 × 100 jala suurusel krundil ning selle tsoneering on R6.

Mugavalt Brighton Beach Avenue lähedal asuv kinnisvara paikneb ostukohtade, restoranide, pankade ja igapäevaste teenuste läheduses. B- ja Q-metrooliinid asuvad lähedal, võimaldades hõlpsat juurdepääsu Manhattanile ja kogu Brooklyni piirkonda.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.