Suurepärane investeerimisvõimalus kohese üürituluga. Nurgapealne äripind on praegu vaba, pakkudes suurepärast võimalust omanikul oma äri rajada või pind täiendava tulu saamiseks välja üürida.

Ärge jätke kasutamata seda erakordset segakasutusega kinnisvara, mis asub Brooklynis Gravesendi südames elava liiklusega Avenue U ääres. Hästi hooldatud hoone paikneb 20 × 100 jala suurusel krundil, mille hoonestusala on samuti 20 × 100 jalga. Hoones on 2 esimese korruse äripinda ja 6 eluruumikorterit.

Eluruumides on kokku 9 magamistuba ja 6 vannituba. Kaks korterit on turuhinnaga ehk üüripiiranguteta, pakkudes kohest paindlikkust üürimisel, samas kui ülejäänud neli korterit on üüristabiliseeritud, tagades stabiilse ja usaldusväärse sissetuleku ning pikaajalise kasvupotentsiaali.

Üks nurgapealsetest äripindadest on praegu vaba, pakkudes suurepärast võimalust omanikul rajada oma ettevõte suure nähtavusega asukohta või investoril anda pind välja turuüüriga ning maksimeerida kinnisvara tulupotentsiaali. Täieliku väljarentimise korral on kinnisvara prognoositav brutotulu ligikaudu 275 000 dollarit ja aastane netotegevustulu ligikaudu 176 877 dollarit, mis tähendab atraktiivset ligikaudu 6% prognoositavat kapitalisatsioonimäära.

Ideaalne asukoht elava Avenue U ärikoridori ääres tagab kinnisvarale suurepärase nähtavuse, tiheda jalakäijate liikluse ning läheduse kauplustele, restoranidele, koolidele ja ühistranspordile.

Olenemata sellest, kas soovite nurgapealset äripinda ise kasutada, laiendada oma investeerimisportfelli või soetada suure tootlusega ja väärtuse kasvatamise potentsiaaliga segakasutusega kinnisvara, on see haruldane võimalus ühes Brooklyni hinnatuimas piirkonnas.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.