MÜÜAKSE PAKETINA KOOS AADRESSIL 2044 GERRITSEN AVE ASUVA KINNISVARAGA. Kogu paketi küsitav hind: 1 088 000 dollarit. Potentsiaalne 3 magamistoa ja 2 vannitoaga paarismaja, mis on praegu planeeringult 2 magamistoaga; müüakse koos kõrvalasuva hoonestamata krundiga, moodustades kokku ligikaudu 4716 ruutjalga suuruse krundiala. Sheepshead Bay, Marine Parki, Madisoni ja Gerritsen Beachi piiril asuv haruldane Lõuna-Brooklyni pakett pakub ruumikust, parkimisvõimalusi, paindlikkust ja pikaajalist kasvupotentsiaali.

Maja paikneb 16,33 × 100 jala suurusel krundil ning selle elamispind on ligikaudu 1672 ruutjalga. Majas on 2 täismõõdus vannituba, sisseehitatud garaaž, privaatne sissesõidutee parkimiseks ning ruumi veel mitmele autole. Olemasolev planeering pakub head võimalust kujundada maja 3 magamistoaga elamuks, mille peab ostja kooskõlastama ehitaja, arhitekti ja kõigi asjaomaste ametiasutustega. Maja on üldiselt heas seisukorras, kuid vajab mõningast hooldust ja korrastamist.

Kõrvalasuva hoonestamata krundi suurus on ligikaudu 3083 ruutjalga ning see lisab olulist väärtust väliruumi, täiendava parkimise, laiendamisvõimaluste või tulevase arenduse potentsiaali näol. R4-tsoneering, mille kohaselt on indikatiivselt võimalik juurde ehitada ligikaudu 2312 ruutjalga põrandapinda. Ostja peab iseseisvalt kontrollima tsoneeringut, ehitatava pinna suurust, krundi mõõtmeid, arenduspotentsiaali, seaduslikku kasutusotstarvet, lubasid ja ümberehitamise teostatavust.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.