$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS # 1050043

Property Description « Estonian »

7 korteriga mitmeelamukinnisvara | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY

Douglas Ellimanil on hea meel esitleda atraktiivset 7 korteriga mitmeelamukinnisvara investeerimisvõimalust Bronxis, pakkudes investoritele võimalust omandada tulu tootev elamukinnisvara, millel on väljakujunenud üüritulu ja teatatud 7% kapitalisatsioonimäär.

See kinnisvara sobib hästi investoritele, portfelli koostajatele ja omanikele-operaatoritele, kes otsivad olemasoleva tulu ja hallatava suurusega mitmeelamukinnisvara.


INVESTEERINGU PÕHIANDMED

• 7 eluruumi
• 168 744 dollarit aastast üüri-/brutotulu
• 125 200 dollarit teatatud puhaskäibekasumit
• 7% kapitalisatsioonimäär
• Kõik eluruumid on teadaolevalt asustatud
• 3 garaaži-/parkimiskohta
• Telliskivikonstruktsioon
• R5 tsoneering
• Täiskelder — osaliselt välja ehitatud
• 7 elektriarvestit
• 7 gaasiarvestit
• 7 kütteseadet
• Üürnikud tasuvad elektri- ja gaasikulud
• Lähima rongijaamani ligikaudu 0,60 miili
• Hoonet hõlmav/sellega seotud külgnev krunt on tehingusse kaasatud — ostja peab krundi konfiguratsiooni ja omandiõigust sõltumatult kontrollima

TULU TOOTEV KINNISVARA

Kinnisvaral on väljakujunenud tuluvoog: teatatud aastane üüritulu on 168 744 dollarit ja teatatud puhaskäibekasum 125 200 dollarit, mille tulemusel on indikatiivne kapitalisatsioonimäär 7%.

Olemasolev tuluprofiil annab investorile kohese ülevaate senisest tegevusajaloost ning võimaluse hinnata tulevast tulemuslikkust üüritulu optimeerimise, kulude juhtimise ja pikaajalise väärtuse kasvu kaudu.

ASUKOHT

Paulding Avenue’l Bronxis paiknev kinnisvara asub väljakujunenud elamupiirkonnas, kus on juurdepääs ühistranspordile, kohalikele teenustele ning ümbritsevale elamu- ja ärikinnisvarale.

Lähim rongijaam asub teadaolevalt ligikaudu 0,60 miili kaugusel kinnisvarast, pakkudes elanikele mugavat juurdepääsu transpordile.

KINNISVARA- JA TEGEVUSPROFIIL

Hoone on peamiselt tellistest ehitatud ja sisaldab seitset eluruumi. Kinnisvara on ühendatud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning seda köetakse õli-/auruküttega.

Teatatud tegevuskulud hõlmavad ligikaudu järgmist:

Aastased kinnisvaramaksud: 22 224 dollarit
Kütusekulu: 10 000 dollarit
Kindlustus: 10 000 dollarit
Üldkasutatavate alade hooldus: 1 320 dollarit
Teatatud tegevuskulud kokku: 53 544 dollarit

Kinnisvaral on eraldi elektri- ja gaasiarvestid ning teadaolevalt vastutavad üürnikud elektri- ja gaasikulude tasumise eest.

TEABE KONTROLLIMINE

Ostja ja ostja esindajad peavad kogu finants-, füüsilise seisukorra, tsoneeringu, kasutuse, üüri reguleerimise, maksude ja tegevusega seotud teabe sõltumatult üle kontrollima.

Potentsiaalsed ostjad peaksid läbi viima oma hoolsuskohustuse täitmise kontrolli, sealhulgas tutvuma üürilepingute, üürnike nimekirjade, regulatiivse staatuse, kasutuslubade, tsoneeringu, maksude, kulude, tegevusaruannete, hoone süsteemide ja kõigi kohaldatavate üüri reguleerimise nõuetega.

VÕIMALUS

Investoritele, kes otsivad seitsme korteriga Bronxi mitmeelamukinnisvara, millel on väljakujunenud üüritulu ja teatatud 7% kapitalisatsioonimäär, väärib see kinnisvara tõsist kaalumist.

Kvalifitseeritud ostjatel soovitatakse võimalusega tutvuda, viia läbi vajalik hoolsuskohustuse kontroll ning esitada läbivaatamiseks oma pakkumised.

Lisateabe, finantsandmete, üürnike nimekirja ja vaatamise juhiste saamiseks võtke ühendust.

Kogu teavet peetakse usaldusväärseks, kuid see kuulub kontrollimisele ja võib muutuda. Ostjad peaksid tuginema oma kontrollidele ja hoolsuskohustuse täitmisele, mitte üksnes käesolevas dokumendis sisalduvale teabele.

MLS #‎	1050043
Ehitusaasta	1929
Maksud (aastas)	$22,942
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Kelder	Osaline

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.