RENOVEERITUD ÜHE MAGAMISTOAGA JUNIORKORTER PUUDELATVADE VAADETE, ERILAHENDUSEGA PANIPAIKADE JA HELEDATE IDAPOOLSETE AKENDEGA

***HIND LANGES 549 000 DOLLARINI!***

Tere tulemast korterisse 2H – kaunilt renoveeritud ühe magamistoaga juniorkorterisse, kus moodne disain, läbimõeldud funktsionaalsus ja erakordselt hästi lahendatud hoiuruumid sulanduvad suurepäraselt Murray Hilli südames. Täisteenindusega uksehoidjaga hoone teisel korrusel paiknev sissekolimiseks valmis kodu pakub rohkelt idapoolset päevavalgust, võluvaid vaateid puulatvadele ning tänapäevase elustiili jaoks loodud väga tõhusat planeeringut.

KODU

Sisenedes tervitab teid avar esik koos eraldi üleriiete kapiga, andes kohe aimu kodu nutikast ruumikasutusest ja rikkalikest hoiuvõimalustest. Kohe sissepääsu kõrval asub eritellimusel valmistatud sisseehitatud kodukontorinurk, mis loob ideaalse võimaluse kodus töötamiseks, säilitades samal ajal avara ja paindliku elu- ning söögiala.

Elutuppa mahub hõlpsasti suur nurgadiivan, täiendavad istumiskohad ning neljakohaline söögilaud. Suured idasuunalised aknad täidavad kodu kogu päeva vältel loomuliku valgusega ning avanevad rahulikele vaadetele puulatvadele. Akende ümber paiknevad eritellimusel valmistatud sisseehitatud riiulid lisavad iseloomu ja pakuvad väljapanekuruumi raamatutele, kunstiteostele ning isiklikele kollektsioonidele.

Eraldi magamisala mahutab mugavalt queen-size-voodi ning on suletav lükandpaneelidega, pakkudes privaatsust, säilitades samal ajal avatud ja õhurikka üldmulje. Magamistoas on samuti hele idapoolne valgus, mis loob sooja ja kutsuva puhkepaiga.

Läbimõeldult renoveeritud köök on nii stiilne kui ka funktsionaalne. Köögis on kahe inimese istekohtadega hommikusöögilett, eritellimusel valmistatud shaker-stiilis kapid, täiskivist töötasapinnad ning kaasaegne klaasplaatidest seinakate. Kvaliteetsete roostevabast terasest seadmete hulka kuuluvad GE nõudepesumasin, külmkapp, mikrolaineahi ja gaasipliit.

Kohandatud garderoobiala ja täielikult sisustatud walk-in-garderoob pakuvad suurepäraseid hoiustamis- ja organiseerimisvõimalusi ning juhatavad edasi kaunilt renoveeritud spaa-hõngulisse vannituppa. Vannitoas on klaaspaneelidega dušinurk, kogu ulatuses looduslikust kivist plaadid, sobiv kivipõrand ning Grohe sanitaartehnika, luues rafineeritud ja ajatu ilme.

KORTERI EELISED

- Hele idapoolne valgus ja võluvad vaated puulatvadele
- Renoveeritud köök hommikusöögileti, eritellimusel valmistatud kappide ja kvaliteetsete roostevabast terasest seadmetega
- Eraldi magamisala lükandpaneelidega ja ruumiga queen-size-voodile
- Kohandatud walk-in-garderoob ja garderoobiala rohkete sisseehitatud hoiulahendustega
- Spaa-hõnguline renoveeritud vannituba dušinurga ja Grohe sanitaartehnikaga
- Eraldi sisseehitatud kodukontorinurk
- Eritellimusel valmistatud sisseehitatud riiulid kogu korteris
- Laekarniisid ja süvistatud valgustus
- Täisteenindusega uksehoidjaga hoone

Korter 2H pakub haruldast võimalust soetada stiilne ja täielikult valmis kodu, kus iga ruutmeeter on maksimaalselt ära kasutatud ning mis pakub mugavust, hoiuruumi ja kaasaegseid viimistlusmaterjale ühes Murray Hilli kõige mugavamas ja hinnatumas asukohas.

HOONE: 310 Lex on sõjajärgsel perioodil ehitatud täisteenindusega ühistuhoone, kus on ööpäevaringne uksehoidja, hoones elav majahaldur, haljastatud ja sisustatud tagaaia terrass, katuseterrass suurepäraste linnavaadetega, sealhulgas Empire State Buildingu, One Vanderbilti ja Chrysleri hoone vaadetega, pesuruum, ühine jalgrattaruum ning hiljuti renoveeritud fuajee ja koridorid. Täiendavat panipaigaruumi on samuti võimalik rentida. Hoone asub ajaloolises ja keskse asukohaga Murray Hilli piirkonnas. Grand Central jääb lühikese jalutuskäigu kaugusele ning sealt pääseb Metro-Northi rongidele, metrooliinidele 4, 5, 6 ja 7, Times Square’i suunduvale Shuttle-rongile ning LIRR-i rongidele. Läheduses asuvad ka Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target ning valik suurepäraseid restorane, baare ja kauplusi.

LUBATUD ON 80% ULATUSES FINANTSEERIMINE

PIED-À-TERRE, KÄENDajad, KAASOSTJAD, VANEMAD, KES OSTAVAD LAPSELE, JA KINGITUSENA OSTMINE ON LUBATUD KOOS ÜHISTU JUHATUSE HEAKSKIIDUGA

LEMMIKLOOMAD ON LUBATUD: koerad kaaluga alla 40 naela

ALLÜÜRIPOLIITIKA: pärast üheaastast omamisperioodi võivad aktsionärid korteri allüürile anda kuni viieks aastaks.

*MÄRKUS – pakkumisdokumentides on korter määratletud alkoovstuudiona, kuid see on ümber ehitatud ühe magamistoaga juniorkorteriks.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

***JUST REDUCED TO $549,000!***

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR