NURGAKORTER: AVAR ÜHE MAGAMISTOAGA KODU, SÖÖGIALA JA ERAKORDSELT HEA PANIPAIK

Tere tulemast korterisse 2A — kaunilt renoveeritud ja avar ühe magamistoaga kodusse, mille ruumikad proportsioonid, tänapäevane viimistlus ja erakordselt läbimõeldud funktsionaalsus asuvad Murray Hilli südames. Täisteenindusega, uksehoidjaga maja teisel korrusel paiknev sissekolimiseks valmis nurgakorter avaneb lõunasse ja läände ning pakub võluvaid vaateid siseõuele ja rohkelt panipaiku.

Sisse astudes jõuate avarasse esikusse ja pikka koridori, mis eraldab loomulikult king-size-magamistoa elu-, söögi- ja köögialast. Koridoris on mitu kappi: üleriiete kapp, eriti suur kaheukseline kapp ja voodipesukapp. Koos ülejäänud panipaikadega on korteris kokku viis kappi. Hoolikalt renoveeritud avatud köögis on aken, graniidist töötasapinnad, laeni ulatuvad eritellimusel kapid ja roostevabast terasest kodumasinad. Rohke tööpinna- ja kapiruum pakub piisavalt ruumi toiduvalmistamiseks, hoiustamiseks ning eraldi kohvibaariks.

Avar, ligikaudu 21 × 13 jalga suurune elu- ja söögiala sobib suurepäraselt nii igapäevaeluks kui ka külaliste võõrustamiseks. Siia mahuvad mugavalt suur nurgadiivan, eraldi söögiala, kodukontor ja lisaistekohad. Suured lõuna- ja läänepoolsed aknad täidavad ruumi loomuliku valgusega ning avanevad maja rahulikule privaatsele siseõuele. Avarasse magamistuppa mahub hõlpsasti king-size-voodi ja täielik magamistoamööbli komplekt, lisaks jääb ruumi istumis- või garderoobialale. Kaunilt renoveeritud aknaga vannitoas on marmorist metrooplaadid seintel, kalasabamustris marmorist põrand, klaasseintega dušinurk ning elegantne valamukapp, mida täiendavad peegelkapp ja sisseehitatud panipaik.

KORTERI PÕHIOMADUSED

- Avar nurgakorter ühe magamistoaga ja ruumikate proportsioonidega
- Lõuna- ja läänepoolne suund ning vaated privaatsele siseõuele
- Avar 21 × 13 jala suurune elu- ja söögiala
- Renoveeritud avatud köök laeni ulatuvate kappide ja roostevabast terasest kodumasinatega
- Aknaga marmorviimistlusega vannituba ja klaasseintega dušinurk
- King-size-voodi mahutav magamistuba, kus on ruumi ka lisamööblile
- Viis kappi, mis pakuvad erakordselt palju panipaiku
- Täisteenindusega uksehoidjaga maja suurepärases asukohas Murray Hillis

Korter 2A pakub haruldast võimalust soetada avar ja sissekolimiseks valmis kodu, kus klassikalised Manhattani proportsioonid, tänapäevane renoveering ja praktiline planeering kohtuvad ühes linna mugavaimas piirkonnas.

MAJA: 310 Lex on sõjajärgse perioodi täisteenindusega ühistumaja, kus on ööpäevaringne uksehoidja, majas elav haldur, haljastatud ja möbleeritud tagahooviterrass ning katuseterrass, kust avanevad suurepärased vaated linnale, sealhulgas Empire State Buildingule, One Vanderbiltile ja Chrysler Buildingule. Majas on pesuruum ja elanike ühine jalgrattatuba ning hiljuti renoveeritud fuajee ja koridorid. Lisaks on võimalik üürida panipaiku. Maja asub ajaloolises ja keskses Murray Hilli piirkonnas. Grand Central asub lühikese jalutuskäigu kaugusel ning sealt pääseb Metro-Northi rongidele, metrooliinidele 4, 5, 6 ja 7, Times Square’i viivale Shuttle’ile ning LIRR-ile. Läheduses on ka Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target ning mitmesugused suurepärased restoranid, baarid ja poed.

FINANTSEERIMINE KUNI 80% ULATUSES ON LUBATUD
TEISE ELUKOHA OSTMINE, KÄENDAJAD, KAASOSTJAD, VANEMATE POOLT LASTELE KORTERI OST JA KINGITUSENA ÜLEANDMINE ON LUBATUD ÜHISTU JUHATUSE NÕUSOLEKUL
LEMMIKLOOMAD LUBATUD: koerad kaaluga alla 40 naela
ALLÜÜRIMISE TINGIMUSED: pärast üheaastast omamist võivad omanikud korteri allüürile anda kuni viieks aastaks
MÜÜGIMAKS: 1,5%, tasub ostja või müüja

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller