Tere tulemast koju aadressil 301 East 63rd Street ihaldusväärses Lenox Hillis. Korterit 5K saab kasutada stuudiokorterina või hõlpsasti ümber kujundada ühe magamistoaga korteriks. Nautige vaikust ja valgust – idasuunal avaneb vaade akendereale. Avatud planeeringuga köök on hiljuti renoveeritud. Köögis on kvartsist hommikusöögilett, valged kapid, nõudepesumasin ja roostevabast terasest kodumasinad. Korteris on puitpõrandad ja avar eluruum. Piltidel olev voodi on Queen-suuruses ning selle mõlemale küljele mahuvad endiselt öökapid. Vannituba on plaaditud ning seal on vann, lükandklaasuksed, valamukapp ja peegelkapp. Korter asub hoone tagumises osas – see on kõige vaiksem piirkond, eemal nii 2nd Avenue’st kui ka 63rd Streetist.

301 East 63rd Street asub mugavalt ühe kvartali kaugusel metroost, kolme kvartali kaugusel veest ja umbes 10 minuti kaugusel Central Parkist (loomaaed asub 64th Streetil). Läheduses on Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods ja igapäevaseks eluks vajalikud poed ning armastatud restoranid, nagu JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet ja paljud vabaõhurestoranid ning muud populaarsed söögikohad.

Hoone mugavuste hulka kuuluvad ööpäevaringselt töötav uksehoidja, pesuruum, jalgrattahoiuruum (50 dollarit aastas), kohapeal elav majahoidja, lemmikloomasõbralikkus (üks koer või üks kass kaaluga kuni 40 naela ja maksimaalse turjakõrgusega 20 tolli) ning haljastatud katuseterrass, mida saab privaatselt rentida.

2026. aastal hooldustasu EI TÕUSE (see on juba 13. järjestikune aasta). Hooldustasu sisaldab kütte-, vee- ja gaasikulu. Osanikud saavad elektri ning kaabeltelevisiooni/interneti paketile soodushinna (registreerumine on vajalik; loobumis- või liitumisvalikut saab teha kord aastas). Hoone lubab pied-à-terre-tüüpi kasutust, kinkimist, käendajaid, vanematel lastele ostmist, kaasostmist ning allüürimist, kui juhatus selle heaks kiidab.

301 East 63rd Street EI OLE MAARENDILEPINGUGA HOONE. MAA KUULUB KOOPERATIIVILE. Hooldustasu sisaldab ostuhetkel võetud maa hüpoteegi põhiosa- ja intressimakseid. Kõrgem hooldustasu tähendab, et korterite hinnad on naabruskonna võrreldavate korteritega võrreldes madalamad, et tasakaalustada igakuist kulu. Kõik kapitaliparendused on tasutud reservidest – lisamakseid ei ole. Lisateavet maa tagatisel oleva hüpoteegi kohta leiate StreetEasy hoone kirjeldusest.

„Mõned pildid on virtuaalselt sisustatud.“

Welcome home to 301 East 63rd Street in prime Lenox Hill. Apartment 5K can be used as a studio or easily converted to a 1 bedroom. Enjoy quiet and light with a row of windows facing East. The kitchen is open and recently renovated. It features a quartz breakfast bar, white cabinets, dishwasher and stainless-steel appliances. You will enjoy hardwood floors and a spacious living area. The bed currently shown in the pictures is a Queen and still fits end tables on either side. The bathroom is tiled and features a tub, sliding glass doors, vanity and medicine cabinet. The location of the apartment is in the back of the building - the quietest area tucked away from both 2nd Avenue and 63rd Street.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."