$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS # 1048395

Property Description « Estonian »

Tulge koos minuga väravast sisse. Puiestee vajub tahaplaanile ja teie ees avaneb muru: lai, roheline ja madalalt niidetud, ääristatud vanade puudega, millel on olnud kuuskümmend aastat aega kasvada piisavalt kõrgeks, et varjutada nende all kulgevaid teid ja pinke. Väravahoone on mehitatud ööpäev läbi ning fuajees on uksehoidja hommikul kella seitsmest õhtul kella üheteistkümneni, nii et jalutuskäik teie ukseni kulgeb rahulikult puude all.

Nüüd läheme üles. Korter 7J on seitsmendal korrusel paiknev kaunilt planeeritud nurgakorter, mille ametlikult registreeritud pindala on 1248 ruutjalga, kuus tuba, kolm avarat magamistuba ja kaks täismõõdus vannituba. Köök, vannitoad ja magamistoad renoveeriti 2018. aastal ning neid on sellest ajast laitmatult hoitud, nii et sisse astudes ootab teid viimistletud, valgusküllane ja kohe kasutusvalmis kodu.

Seejärel avaneb elutuba. Selle pikkus on 28 jalga — mõõt, mis konkureerib ühepereelamuga: ühes otsas täismõõdus nurgadiivan kinoõhtuteks, teises kirjutuslaud ja lugemislamp ning nende vahel veel piisavalt vaba põrandapinda. Prantsuse uks avaneb rõdule, mis paikneb ülemise korruse all ja on augusti lõpuni varjus; rõdu on piirderiidega varjestatud ning ka uksel on sääsevõrk — seda ei ole siin sugugi igal korteril. Just see võrk muudab rõdu kohaks, mida vaid korraks vaatate, ukseks, mille võite maist oktoobrini lahti jätta, nii et tuul liigub läbi tubade ja puulatvad on sealsamas.

Söögialale on elutoa ja köögi vahele jäetud omaette avar ruum, nii et laud võib jääda kaetuks — küünalde, kodutööde või poolelioleva puslega — muutumata elutoa mööbliks. Koridoriköök on tõelise koka köök: kivist töötasapinnad, gaasipliit, mikrolaineahi, nõudepesumasin, puhas plaaditud põrand ning asi, mida sellistes köökides peaaegu kunagi ei ole — oma aken, mille saab õhutamiseks praokile jätta, kui pliidil midagi haudub.

Magamistoad paiknevad omaette vaikses koridoris — see on selle planeeringu osa, mis ajale kõige paremini vastu peab: sulgete ühe ukse ja ülejäänud korter kaob käeulatusest. Peamagamistuba on 15 × 17 jalga, ühistukorteri kohta tohutult avar, terve seina ulatuses sisseehitatud garderoobidega, mis sulanduvad ruumi, ning oma vannitoaga, kus on klaasiga suletud dušinurk. Kaks ülejäänud magamistuba on peaaegu identsed, lihtsa ja korrapärase kujuga. Kõigil kolmel magamistoal on haruldane eelis — aknad kahes suunas —, mistõttu ärkavad need valgusküllasena, püsivad kogu pärastlõuna heledad ning lasevad soojal ööl õhul läbi liikuda. Märkimist väärib ka see, et mõlemas vannitoas on aken. Selles kodus pole ühtegi pimedat nurka.

Esitan igakuise makse eraldi ridadena, mitte ühe koondsummana, sest te peaksite nägema, mille eest maksate: hooldustasu 1415,67 dollarit, turvateenuse tasu 169,96 dollarit, mis katab uksehoidjate ja ööpäevaringse mehitatud peavärava kulud, ning 4,75-dollariline kommunaaltasu elektriühenduse haldamise eest. Kokku teeb see 1590,38 dollarit, mille sees on küte, gaas, soe vesi, vesi, kanalisatsioon, maksud, personal ja haljastus. Elektri eest arvestatakse eraldi alakuluarvesti näidu põhjal ning tasute vastavalt tarbimisele. Kompleks on Fannie Mae poolt heaks kiidetud ja finantseerimine on võimalik kuni 80 protsendi ulatuses. Alumisel korrusel on pesuruum, kohapeal elav majahaldur ning garaaž, millele on järjekord.

Siin ei ole autot vaja. Costco asub neljaminutilise jalutuskäigu kaugusel ning Aldi ja Food Bazaar jäävad samale mugavale ringile — kõik kolm poodi ja kodutee mahuvad umbes kahekümne minuti sisse. M- ja R-rong Forest Hills–63rd Drive jaamas on fuajeest ligikaudu kaheksa minuti kaugusel, E- ja F-rong peatuvad Forest Hillsis ning ekspressbuss Midtowni väljub nurgalt. Kaks kaunist mänguväljakut asuvad ühe kvartali kaugusel kummaski suunas; mõlemal on pritsimisala. Teisel pool tänavat paikneb Park City Swim Club — kompleksiga mitteseotud välibasseiniala, kus on 40 × 80 jala suurune köetav olümpiabassein ja köetav lastebassein. Seal saab võtta ujumistunde või lihtsalt veeta imelise suvise nädalavahetuse. Päevahinnad ja hooajalise liikmesuse tasud on avaldatud nende veebisaidil ning basseinid on avatud mai lõpust kuni tööpäevani.

Kolmetoalised rõduga korterid jõuavad Park City Estatesis harva müüki, arvestades kogu kompleksi korterite arvu. Ärge jätke kasutamata võimalust seda korterit juba täna vaatama tulla!

MLS #‎	1048395
Kinnisvara üksikasjad	3 magamistuba, 2 vannituba, nõudepesumasin, pesumasin, garaaž, kliimaseade, sise: 1248 ft2, 116m2 (DOM): 18 days
Ehitusaasta	1960
Hooldustasud	$1,590
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Buss	1 minutid: Q88, QM12
	2 minutid: Q38, QM10, QM11
	4 minutid: Q72
	7 minutid: Q59, Q60, QM18
	8 minutid: Q23
	9 minutid: Q58
metroo	7 minutid: M, R
Rong	1.3 miilid: "Forest Hills"
	1.5 miilid: "Mets-Willets Point"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.