$1,450,000 - 686 Route 17M, Middletown, NY 10940｜MLS # 1047896

Property Description « Estonian »

Üle 20 aakri esmaklassilist ärimaad koos 7000 ruutjalga suuruse aidaga Route 17M ääres. See 20,10 aakri suurune kinnistu pakub arendajatele, lõppkasutajatele ja investoritele lõputult võimalusi ning paikneb Wallkilli linnas tiheda liiklusega Route 17M ääres. Kuigi algne talumaja on kadunud, on maa valmis järgmiseks arenguetapiks ning selle keskseks rajatiseks on suur 7000 ruutjalga suurune kõrvalhoone/ait, mis sobib ideaalselt koheseks ladustamiseks, ettevalmistustöödeks või tegevuskohaks ajal, mil koostatakse ja rakendatakse ala planeeringuid.

Kinnistul on Route 17M ääres enam kui 680 jalga teefrondi, suurepärane nähtavus ning lihtne juurdepääs kohaliku omavalitsuse tehnovõrkudele — tänaval on vee- ja maagaasitrassid. Samuti on olemas potentsiaal kinnistu tulevaseks jagamiseks, kui linnavalitsus selle heaks kiidab. Strateegiliselt suuremate ärikoridoride, Interstate 84 ja Route 17/I-86 lähedal paiknev kinnistu võimaldab sujuvat logistikat kogu Orange’i maakonnas ja Hudsoni orus.

**Tsoon ja lubatud maakasutus:**
Kinnistu asub ENT-L-tsoonis (Enterprise Light), mis on kavandatud paindliku äritegevuse, kergetööstuse ja ettevõtluse arendamise soodustamiseks.

**Ilma eriloata lubatud ning detailplaneeringu alusel lubatud kasutusviisid:**

**Töövõtjate hoovid ja ladustamisrajatised:** Sobib ideaalselt peatöövõtjatele, haljastusettevõtetele, seadmete ladustamiseks ja materjalide hoovideks.

**Laondus ja jaotus:** Väikesed jaotuskeskused, hulgikaubandusettevõtted ja logistikakeskused.

**Kergetööstus ja tootmine:** Puhas koostetegevus, kergetootmine, töötlemine ja tehnoloogiapõhised paindlikud tootmis- või tegevusüksused.

**Professionaalsed ja ettevõtete kontorid:** Halduskontorid, inseneribürood, juhtimiskeskused ja ettevõtete peakontorid.

**Seadmete remont ja rent:** Kommertseesmärgil kasutatavate seadmete hooldus, müük ja rent.

**Eriloaga ja kaubanduslikud võimalused**
*(vajalik Wallkilli linnavalitsuse või planeerimisameti heakskiit):*

**Kaubandus- ja teenindustegevus:** Autoteenindused, siseruumides paiknevad vaba aja veetmise rajatised või kutsekoolid.

**Ärikinnistu jagamine:** Kinnistu jagamine väiksemateks tööstus- või ärimaa kruntideks, arvestades enam kui 680 jala pikkust kahepoolset teefronti.

**Põllumajandus- ja puukoolitegevus:** Suure maa-ala ja olemasoleva aidainfrastruktuuri kasutamine põllumajanduse toetamiseks, hulgikasvuhoonete rajamiseks või taluturu tegevuseks.

*(Märkus: ostjad peaksid konkreetsete hoonestuspiirangute, tagasiaste nõuete ja erikasutuslubade juhiste osas otse Wallkilli linna planeerimis- ja ehitusosakonnaga ühendust võtma.)*

MLS #‎	1047896
Kinnisvara üksikasjad	välis: 20.1 aakrid (DOM): 19 days
Maksud (aastas)	$7,691

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joseph Baratta Company Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.