$3,400,000 - 140 1st Street, Esopus, NY 12417｜MLS # 1047842

Property Description « Estonian »

See erakordne veeäärne kinnistu ühendab ligikaudu 3,3 aakril suuruse, ajaloo ja erakordse potentsiaali, paiknedes ligikaudu 300 jala ulatuses Rondout Creek’i kaldal ning pakkudes otsest paadisõiduvõimalust Hudsoni jõele. Waterfronti (W) tsoonis paiknev kinnistu ühendab märkimisväärse olemasoleva taristu ebatavaliselt mõjuva asukohaga, mis loob võimalusi hoonete kohanduvaks taaskasutuseks ja edasiseks arenduseks vastavalt kehtivatele planeeringutele ning vajalikele lubadele.

Vee ääres asub toimiv jahisadam ligikaudu 30 olemasoleva paadikohaga ja süvaveeühendusega, mis avaneb otse Rondout Creek’i laiale ja erakordselt kaunile lõigule. Avarad veepoolsed terrassid ja kogunemisalad pakuvad kohti istumiseks, külaliste võõrustamiseks ning üle jõe avanevate pikkade vaadete nautimiseks, samal ajal kui ulatuslik olemasolev veeäärne taristu – sealhulgas kaid, veeskamissild, paaditõstuk ja pump-out-jaam – peegeldab kinnistu pikaajalist merenduslikku kasutust. Koos moodustavad need elemendid erakordse keskkonna ja tugeva aluse kinnistu laiemale visioonile.

Kinnistu hoonestus on sama muljetavaldav. Ajalooline kolmekorruseline kivimüüritisega hoone, mis pärineb arvatavasti 1800. aastatest ja mida kasutati algselt õlletehasena, on säilitanud oma erakordse tööstusliku iseloomu: kõrged siseruumid, nähtav tellis ning muljetavaldav massiivsetest puittaladest ja katusefermidest koosnev konstruktsioon. Selle kõrval asuv mahukas teraskarkassiga hoone, mida praegu kasutatakse töö- ja laoruumina, pakub avarat avatud siseruumi, mida iseloomustavad nähtavad fermid, katuseaknad ja tööstuslike akende read.

Eraldi töökoda-teenindushoone pakub täiendavat paindlikku pinda, samal ajal kui kolme korteriga elamu lisab veel ühe võimaluste kihi – olgu selleks üüritulu, omaniku või töötajate majutus või kinnistu tulevase ümbermõtestamise osa.

Ulatuslik kohapealne parkimisala ja avatud hoovialad, mis pakuvad praegu märkimisväärset mahtu paatide ja sõidukite hoiustamiseks, lisavad paindlikkust ürituste, ladustamise või tulevase arenduse jaoks vastavalt vajalikele lubadele.

Jahisadam, veeäärne asukoht, elamispinnad ja erakordsed tööstushooned loovad koos aluse väga erinevatele võimalustele. Kinnistu suurus, ulatuslik rannajoon ja olemasolevate hoonete iseloom kutsuvad kaaluma elamu- või segakasutusega arendust, elamufunktsiooniks kohandamist, hoonete taaskasutust, majutus- või üritusruume, loome- või meisterdamisruume, stuudioid ja töökodasid – kõik vastavalt kehtivatele planeeringutele ja vajalikele lubadele.

New Yorgist ligikaudu 90 miili kaugusel asuv kinnistu paikneb mugavalt Amtraki ühenduste läheduses ja vaid mõne minuti kaugusel Kingstoni elavast Rondout’i veeäärsest piirkonnast, mida iseloomustavad omanäoline restoranide, galeriide, sõltumatute kaupluste ja loomeettevõtete kooslus. See loob head eeldused nii piirkondlikele kui ka New Yorgis tegutsevatele investoritele, arendajatele ja tulevastele kasutajatele.

Võimalus avaneb eriti huvitaval ajal Rondout’i laiema veeäärse piirkonna jaoks, kus Kingstoni teisel kaldal tehakse ulatuslikke avaliku sektori investeeringuid. Linna föderaalselt rahastatud algatus „Weaving the Waterfront“ on suunatud ühenduvuse, taristu, vastupidavuse ja ligipääsetavuse parandamisele kogu Kingstoni veeäärses piirkonnas. Samal ajal töötab Kingston välja uut kohalikku veeäärse piirkonna elavdamis- ja sadamajuhtimiskava, mille eesmärk on suunata tulevasi investeeringuid ja majandusarengut linna veeäärsel alal.

Selles kontekstis pakub sellise suuruse ja iseloomuga kinnistu ebatavalist võimalust osaleda selle ajaloolise Hudsoni oru veeäärse piirkonna jätkuvas arengus.

See ei ole lihtsalt veeäärse asukohaga ärikinnistu; see on haruldane võimalus mõtestada ümber terve osa Rondout’i veeäärsest piirkonnast.

MLS #‎	1047842
Ehitusaasta	1930
Maksud (aastas)	$33,844
Kütuse liik	Kütteõli
Kütte tüüp	Kuum vesi

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.