$899,999 - 12 Scotchtown Avenue, Goshen, NY 10924｜MLS # 1035048

Property Description « Estonian »

Peamine segakasutuse investeerimisvõimalus – võtmed kätte ja täielikult renoveeritud

Haruldane võimalus omada täielikult renoveeritud, tulu toovat segakasutuse kinnisvara Goshenis, NY. See võtmed kätte hoone kombineerib esimesel korrusel asuva kommertsrendi kahe eluruumiga – pakkudes investoritele kohest raha ja mitmekesist tulude allikat.

Kommertsüksus, mille pindala on 2,020 sq ft, on sissekolimiseks valmis, praegu omanikuga asustatud, ideaalne jaemüügiks, kontoriteks või teeninduspõhistele üürnikele. Kontorit saab rentida hinnaga $20/sq ft/aasta pluss CAM umbes $7/sq ft/aasta. Ülal on kaks korterit, sealhulgas üks, mis on hiljuti renoveeritud, suudab genereerida kokku $4,000/kuus eluruumi üüri, tugeva üürnike nõudlusega selles kasvavas Orange County turul.

Kokku prognoositud brutotulu on $9,500/kuus ($114,000/aastas, mis koosneb üürist pluss CAM) koos 36k tegevuskuludega (sealhulgas kinnisvaramaksud ja kindlustus) küsihinna $899,999 juures — hinnatud 8.6% tootlikkuse määraga. Igaüks on hoolikalt renoveeritud, minimeerides lühiajalised kapitalikulud ja maksimeerides puhta tulu alates esimesest päevast.

Asub Gosheni südames, lähedal poodidele, koolidele, kohalikele restoranidele ja valitsushoonetele, sellest kinnisvarast tuleneb tugev kohalik üürimise nõudlus ja jätkuv kasv Hudsoni oru koridoris.

Olgu tegemist portfelli laiendamise või segakasutuse investeeringutega sisenemisega, on see haruldane võimalus omandada stabiliseeritud, raha genereeriv vara, millel on kasvuruumi.

Küsi hind: $899,999 | Brutotulu: $114,000/aastas | Tootlikkuse määr: 8.6%

MLS #‎	1035048
Maksud (aastas)	$18,229
Kliimaseade	Keskne kliimaseade

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.