Douglas Elliman on omanike nimel ainuisikuliselt volitatud pakkuma müügiks aadressil 15 Fort Charles Place, Bronx, NY asuvat kinnisvara.

15 Fort Charles Place pakub haruldast mitmepereelamu investeerimisvõimalust ajaloolises Marble Hilli piirkonnas, mis on tuntud oma ainulaadsete 20. sajandi vahetusest pärinevate viktoriaanlike puitkarkassmajade ja kaarjate tänavate poolest. Kinnistu paikneb ainulaadse kaarja tänava ääres, mida iseloomustab ajalooline 20. sajandi alguse viktoriaanlik arhitektuur, sealhulgas 1900. aastate algusest pärinevad originaalsed liistud, laerosetid ja valgustid. Kinnistul on rikkalik ajalooline taust, kuna see asub Ameerika iseseisvussõja aegse Fort Prince Charlesi eelposti kohal, pakkudes samal ajal jätkuvat turupotentsiaali ja kaasaegset elamufunktsionaalsust.

Ideaalne võimalus mitmepereelamu omanikule-kasutajale või investeerimiseks. Hästi hooldatud elamule kuulub kolm vabaturuüüri korterit, millest igaüks on renoveeritud ning läbimõeldult ja tõhusalt välja ehitatud ülemisest korrusest kuni madalama tasemeni. Kinnistul on kahe parkimiskohaga garaaž ning potentsiaalne võimalus keldri ümberkujundamiseks eluruumiks, tingimusel et saadakse vajalikud kooskõlastused. Igas korteris on roostevabast terasest kodumasinad. Korteris nr 1 on vastpaigaldatud nõudepesumasin ning pesumasin ja kuivati; korterite nr 2 ja 3 elanikel on kohapeal kasutatavad pesumasinad ja kuivatid. Lisaks on kinnistul välialad, mida üürnikud saavad kasutada ühiskasutatavate aladena.

Kinnistu asub suurepärases asukohas Marble Hillis, Bronxi ühes elujõulisemas elamupiirkonnas, pakkudes mugavat ligipääsu Inwoodile, Manhattani põhjapoolseimale piirkonnale. Asukoht tagab suurepärase transpordiühenduse: Metro-Northi Marble Hilli jaam ning MTA liini nr 1 rongi peatus 225th Streeti ja Broadway ristmikul asuvad kinnistust ligikaudu kahe kvartali kaugusel. See strateegiline asukoht võimaldab elanikel mugavalt pääseda Manhattanile, Bronxi lähipiirkondadesse ja Westchesteri turgudele.

Pro forma: aastane üüritulu 148 909 dollarit (eluruumid) + 5 400 dollarit (äripind) – 19 235 dollarit (aastased kulud ja kinnisvaramaks) = 129 674 dollarit puhast tegevustulu / pro forma kapitaliseerimismäär 6,8%.

Üksikasjade arutamiseks võtke palun ühendust maakleriga.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare multifamily investment opportunity in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

Ideal multifamily owner/user or investment opportunity. Well maintained residential building with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces and potential basement conversion opportunity (subject to approvals). Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as tenant common areas.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood. The location offers excellent transportation connectivity with Metro-North's Marble Hill Station and the MTA 1 Train at 225th Street and Broadway, which are within approximately two blocks of the property. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets.

Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income / 6.8% Cap Rate proforma.

Please contact agent to discuss details.