$769,000 - 337-339 State Route 17m #1.5, Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

Property Description « Estonian »

Investeeringu Tooted

See on suurepärane sissetuleku genereerimise võimalus, millel on tugev rahavoog ja atraktiivsed investeerimisnäitajad.

Osto hind: 769,000 USD
Hinnanguline brutüür sissetulek: 72,000 USD aastas (6,000 USD/kuus)
Netotoimivus (NOI): 60,707 USD aastas
Kapitaliseerimismäär: 7.89%, pakkudes kindlat tootlust enne finantseerimist.
Hinnanguline aastane rahavoog (pärast hüpoteeki): 16,962 USD
Raha raha tagasimakse: 7.6, pakkudes tugevat tootlust investeeritud kapitalilt.
Võlgade teenindamise katte suhe (DSCR): 1.39x, näidates, et kinnisvara tulu katab mugavalt hüpoteegimaksed.
Brutüri kordaja (GRM): 10.68, peegeldades konkurentsivõimelist tulu-hinna suhet.

Prognoositava aastase üüritulu 72,000 USD, 7.89% kapitaliseerimismäär ja positiivne rahavoog alates esimesest päevast teevad sellest kinnisvarast atraktiivse võimaluse nii kogenud investoritele kui ka omanik-elanikutele, kes otsivad lisasissetulekut. Tugev NOI ja tervislik DSCR näitavad, et kinnisvara suudab genereerida stabiilset tulu, toetades samal ajal finantseerimist.

Südamlik mitme pereliikme võimalus avara väliruumi ja isikliku, puude äärse keskkonnaga

Avastage selle ainulaadse mitme pereliikme kinnisvara potentsiaal, mis pakub avaraid eluruume, suurt kaetud verandal ja eraldi, puude äärset keskkonda. Kodus on avarad magamistoad, mitmed köögid, valged elualad ja paindlikud põhiplaanid, mis on ideaalsed laiendatud pere või investeerimisvõimaluste jaoks.

Väljas leiate eraldi ladustamiskuju, täiendava väliterrassi/tööala ja piisavalt parklakohti. Küpsete puudega ümbritsetud kinnisvara pakub privaatsust, samas kui see on mugavalt ligipääsetav poodidele, restoranidele, koolidele ja suurematele teedele.

Kas otsite oma investeerimisportfelli laiendamist, soovite ühes üksuses elada ja samal ajal üüritulu teenida või majutada mitme põlvkonna elamist, pakub see kinnisvara erakordset potentsiaali. Tooge oma visioon ja tehke sellest mitmekülgsest kinnisvarast oma omad.

Olulised punktid:

Mitme perekonna sissetuleku võimalus
Avatud kaetud esiveranda
Mitmed köögid ja eluruumid
Eraldi ladustamiskoht
Suur väliruumi küpsete puude all
Piisavalt parkimiskohti
Mugav asukoht poodide, söömiskohtade ja pendelrongiteede lähedal
Suurepärane võimalus investoritele või omanik-elanikele

See kinnisvara on valmis järgmiseks peatükiks - broneerige oma erainventuur juba täna!

ID #‎	1034204
Ehitusaasta	1900
Maksud (aastas)	$8,793
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Kelder	Täiskelder

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Flag Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.