$3,450,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, Middle Village, NY 11378｜MLS # 1035307

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki investoreid, arendajaid ja lõppkasutajaid!!! Müügiks 3 üksuse segakasutusega hoone suurusel 10,500 ruutjalga krundil Middle Village'is!!! Omadused hõlmavad suurepäraseid silte, suurt nähtavust, R5/C1-3 planeeringut, suurt tagahoovi, kõrgeid 9-jalaseid lage, sprinklersüsteeme, 15 parkimiskohta, turvakaamera süsteemi, eraldi mõõtureid, 3 faasi elektrit, täielikult uusi LED-tuled, CAC ja palju muud!!! Omanik asub Middle Village'i südames, vaid minutite kaugusel Metro Mall'ist!!! Kinnistusel on 55 jalga esist ja see asub hõivatud Metropolitan Avenue'il!!! Naabrid hõlmavad TD Panka, Webster Panka, Amazoni, BJ's Wholesale Club'i, Petco't, Raymour & Flanigan'i, Ashley Furniture'i, Bob's Discount Furniture'i, 7-Eleven'i, Dunkin' Donuts'i, Dollar Tree'i, Michaels'i, Panera Bread'i, Salvation Army't, Dick's Sporting Goods'i, Regal Cinemas'i, Wendy's'i, Arby's'i ja palju muud!!! Pesumaja saab vajadusel tühjaks. See kinnistu pakub SUUREPÄRAST kasvupotentsiaali!!! See võiks olla teie järgmine arenduskoht või järgmine kodu teie ettevõttele!!!

Tulud:
Pesumaja: $84,000 aastas; 3% aastased tulud; üürileping lõpeb: 1. august 2036. (1) 10-aastane valik.
Apteek: $48,000 aastas; 4% aastased tulud; üürileping lõpeb: 1. august 2028. (1) 5-aastane valik.
Salvestusstudio: $37,800 aastas; 3% aastased tulud; üürileping lõpeb: 1. september 2028.
Maksutagastus: $2,250 aastas.

Kogutulu: $172,050 aastas.

Kulud:
Gaasi: $0 aastas.
Elekter: $0 aastas.
Vesi ja kanalisatsioon: $0 aastas.
Kindlustus: $4,382 aastas.
Maksud: $45,096 aastas.

Kogukulu: $49,478 aastas.

Puhtad tegevustulu (NOI): $122,572 aastas.

MLS #‎	1035307
Ehitusaasta	1931
Maksud (aastas)	$45,096
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Buss	0 minutid: Q54
	4 minutid: Q38
	5 minutid: Q29, Q47
	10 minutid: Q67
Rong	1.7 miilid: "Forest Hills"
	2.4 miilid: "Kew Gardens"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.