Tutvustame 253 Troy Avenue'i, seaduslikku kolme pereliikmega ridaelamut Weeksville'is, mis piirdub Crown Heightsiga ja on ideaalselt paiknenud Lincoln Place'i ja Saint Johns Place'i vahel, vähem kui 500 jala kaugusel Eastern Parkway'st. Objekt antakse üle täielikult tühjana tehingu vormistamisel, umbes 3,300 ruutjalga suurune kinnistu koosneb kolmest avarast kahe magamistoaga, ühe vannitoaga korterist, millest igaüks hõivab täiskorruse. Esimese korruse eluruum sisaldab eraldi elamis- ja söögitsoone, aknaga kööki, heldeid lae kõrgusi, mis ulatuvad umbes 10 jalga, ja vahetut juurdepääsu privaatsele tagahoovile, mille mõõtmed on umbes 20 jalga 33 jalga. Teise ja kolmanda korruse korterid pakuvad avaraid esimesi ja tagumisi magamistube, avatud elamis- ja söögiruume, aknaga kööke, piisavalt kapiruumi ja lae kõrgusi, mis lähenevad 10 jalale. Täispinnaga keldriõpe pakub märkimisväärset ladustamis- ja tehnilist ruumi, samas kui kolmas korrus sisaldab juurdepääsu katuselt. Umbes 15 aastat tagasi renoveeritud ja heas, funktsionaalses seisukorras hoone müüakse nii nagu on ning võiks kasu saada kosmetiliste uuendustest, et vastata tänapäeva disaini- ja üüristandarditele. Õige kasutusluba kinnitab selle seaduslikku kolme pereliikmega kasutust, andes investoritele ja lõppkasutajatele usaldusväärsuse olemasolevas konfiguratsioonis. Asub 20-jala 89-jala suurusel krundil, mille ehitise mõõtmed on umbes 20 jalga 55 jalga, pakub 253 Troy Avenue ka märkimisväärset pikaajalist arengupotentsiaali. Kinnistu asub R6/C1-3 tsoonimispiirkonnas, kus elamupiirkonna FAR on 3.0, praegune FAR on umbes 1.85 ja hinnanguliselt 2,047 ruutjalga täiendavat ehitatavat ala, mis on sõltumatu arhitektuuri- ja tsoonimise kontrolli all.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.