$2,580,000 - 133 Glenwood Road, Glenwood Landing, NY 11547｜MLS # 1031317

Property Description « Estonian »

133 Glenwood Rd, Glenwood Landing, NY 11547

Erakordne kommertsvööndi investeerimisvõimalus, mis asub soovitud Long Islandi põhjarannikul. Ligikaudu 0,417 aakri (18,164 ruutjalga krunt) suurusel alal asuv ligikaudu 7,560 ruutjalga hoone pakub mitmekesist sissetulekuvõimet, stabiilset rahavoogu, mitmeid üürnikke ja suurepärast pikaajalise väärtuse tõusu potentsiaali.

Praegu on hoone välja üüritud erinevatele loodud ettevõtetele, genereerides kümneid üürnikke ligikaudu 13,577 dollarit suurust brutokuist üüritulu (ligikaudu 162,900 dollarit aastas), samas kui see kasutab madalaid aastaseid kinnisvaramakse, mis on ligikaudu 23,528 dollarit.

Praegune üürimäär sisaldab:

* Kõrgekvaliteetne disainifirma: 6,000 dollarit/kuu
* Kalapüügitarvete äri: 2,200 dollarit/kuu
* Puidufirma: 3,100 dollarit/kuu
* Tagahoovi ladustamine/hoovi üür: 1,050 dollarit/kuu
* Parkimise tulu: 300 dollarit/kuu
* Ladustamisüür: 927 dollarit/kuu

Investeeringu peamised jooned:

* Ligikaudu 18,164 ruutjalga krunt koos 7,560 ruutjalga kaubandushoonega
* Stabiilne mitme üürniku sissetulek mitmekesiste üüritulude allikatega
* Võimalus suurendada tuleviku sissetulekut üürilepingute muutmise kaudu
* Suurepärane omanikule või investeerimisvõimalus
* Ideaalne ladude, näitusesaalide, jaotuse, kerge tööstuse ja kommertskasutuse jaoks (vastavalt tsooningule ja kinnitustele)
* Haruldane põhjaranniku kommertsmaterjal tugeva rahavooga ja pikaajalise väärtuse tõusu potentsiaaliga
* Atraktiivne valik 1031 vahetuse ostjatele ja pikaajalistele investoritele, kes otsivad stabiilset sissetulekut

Mugava lokaliseerimisega, lihtne juurdepääs peamistele transporditeedele, see hästi hooldatud kommertsharu pakub ainulaadset kombinatsiooni usaldusväärsest rahavood, paindlikust kommertskasutusest ja tulevikuvõimalust ühes Long Islandi kõige soovitavamas ärikoridoris.

MLS #‎	1031317
Ehitusaasta	1971
Maksud (aastas)	$23,528
Kütte tüüp	Soe õhk
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Rong	1.1 miilid: "Glen Head"
	1.4 miilid: "Greenvale"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.