$8,500,000 - 1 Alexander Place, Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346

Property Description « Estonian »

Erakordne võimalus omandada kommertspind rikka asukohaga Cedar Swamp Road teel Glen Cove'is. 1,98 aakri suurusel alal asuv see esmaklassiline vara pakub erakordseid väärtusi investoritele, arendajatele ja omanik-kasutajatele. 31 800 ruutjalga suurune kahekorruseline hoone asub 1,98 aakril. Algse ehitamise kuupäev on 1960 ja see on oluliselt renoveeritud 1980 ja 2023, pakkudes segu rajatud infrastruktuurist ja kaasaegsetest uuendustest. Esimesel korrusel on 17-jalased laed ja teisel korrusel 15-jalased laed. Positsioneeritud üheks Long Islandi ihaldatumaks kommertskoridoriks, on see haruldane võimalus omandada märkimisväärne strateegiliselt asuv vara, millel on märkimisväärne pikaajaline väärtus ja lõputud võimalused. Mugav juurdepääs suurematele teedele ja ümbritsevate North Shore'i kogukondadele. Lähestikku asuvad Glen Cove'i kesklinna ostlemine, einestamine ja transport. Olgu teie eesmärgiks olemasoleva tegevuse laiendamine või pikaajalise investeerimisvara omandamine, 1 Alexander Place ühendab suuruse, asukoha ja potentsiaali ühes Nassau maakonna kasvavas kommertsturul.

Lisamaade numbrid 204 ja 1023.

A. Lubatud põhikasutused.
a) Äri- või professionaalsed büroo- ja teadus- ja arendustootmislaborid.
b) Tootmine, montaaž, töötlemine, muutmine, lõpetamine, puhastamine või muu toote või materjali töötlemine või ladustamine, välja arvatud prügi, jäätmed, jäägid või nende eelneva jääk, mis tahes vormis. ning tingimusel, et kasutatakse ainult õli, gaasi või elektrit kütusena, välja arvatud juhul, kui ehitust on lubatud kasutada muude kütustega pärast Ehitusinspektori leidmist, et selline ehitus on häirimise omadustest vaba ja ei avalda kahjulikku mõju naaberkasutustele ega linna looduslikule keskkonnale.

B. Järgmised kasutusviisid on konkreetselt keelatud.
a) Loomade, lindude, kalade, nende komponentide tapmine või töötlemine või kaupade valmistamine, mille peamine osa on loomne või kalaline aine, tingimusel, et värskete või töödeldud loomade, lindude või kalade müük toiduks on lubatud.
b) Raske keemiaainete, näiteks, kuid mitte ainult, hapete või muude söövitavate ainete, ammoniaagi ja söödakarma ühing, erinevate toodete, vaigu, värvainete, liimide, taimsete, loomsete või mineraalsete rasvade või õlide, lõhkeainete, seebi ja pesuaine, väetiste, põletavate gaaside, asfaldipoliitikumide, metalli või sulamid ingoti või toorikuna tootmine, matšide, liitiumi, õlikanga, kummitoodete valmistamine, tsment, krohv ja nende koostisosade tootmine.
c) Kütuseõli mahutite ja tanklate ladustamine.
d) Prügilaod.
e) Koks ja söehoidlad.
f) Puutööd ja ehitusmaterjali ladustamine.
g) Töövõtjate seadmete ja materjalide ladustamine.
h) Kerge ja elektrijaamad.
i) Omavalitsuse prügikast või muud prügilad.
j) Omavalitsuse või eraõiguslikud põletid.
k) Kivide lõikamine või monumendi tööd.
l) Autoremonditöökoda või garaažid.
m) Iga kasutusviis, mis loob ja/või eritab lõhnu, tolmu, gaasi, suitsu, kiirgust, vedelikke, jäätmegaase või heitmeid, vibratsiooni, müra või ohtlikke tingimusi, mis kahjustavad kogukonna tervist, ohutust, mugavust või üldist heaolu.
n) Ühtegi ehitist ei tohi kasutada elamuks, välja arvatud juhul, kui toas, sviidis või majas võib anda ruumi hooldajale ja tema perele.
o) Ei tohi olemas olla avatud ladustamist, mis piirneb elamupiirkondadega.

C. Krundi ala ja hoone nõuded põhikasutustele.
a) Minimalne krundi ala: 20 000 ruutjalga.
b) Minimalne laius: 75 jalga.
c) Minimalne esifassaad: 50 jalga.
d) Minimalne taganemine kinnistu piirist: 50 jalga.
e) Minimalne tagahoov: 25 jalga kinnistu piirini, välja arvatud juhul, kui see kinnistu piir moodustab piirangu elamupiirkonnale, mille puhul hoov peab olema vähemalt 75 jalga või kaugus, mis võrdub kolme korra hoone kõrgusele, olenevalt kumb on suurem.

MLS #‎	1020346
Ehitusaasta	1960
Maksud (aastas)	$158,803
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Rong	0.2 miilid: "Glen Street"
	0.5 miilid: "Sea Cliff"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.