$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki lõppkasutajaid!!! 4,600+ ruutjalga kauplusefront Peamis tänaval!!! Asub Freeporti südames, pakub ruum avatud planeeringu võimalust, muutes selle ideaalseks võimaluseks füüsilistele terapeutidele, kliinikutele, ehitajatele, kiropraktikutele jne.!!! Ruumis on praegu kõrged 9’ laed, vannitoad, sprinklersüsteem, 2 parkimiskohta, 600 ruutjalga LL, 3-faasiline elekter, kõik uus LED valgustus, CAC jne.!!! Omavalitsus asub S. Main St. LIRR vastas, vaid 1 kvartal Sunrise Hwy.!!! Omavalitsus asub mõne minuti kaugusel Meadowbrook Pkwy. ja Southern State Pkwy.!!! Naabruses on BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP jne.!!! Haarake see ära, kuni see kestab. See ruum läheb VÄGA kiiresti. Küsi ainult $45 ruutjalga eest!!! Mitte midagi siit ei tohi pidada investeerimisnõuandeks. Tehke alati oma isiklikud uuringud enne otsuste langetamist.

Tulu:

New York Health (kogu 2. korrus + 800 ruutjalga 1. korrus + 3,000 ruutjalga LL): $283,018.44 aastas. 3% aastane tulu; Üürileping lõppeb: 31.12.28. (1) 5-aastane valik 3% aastase tuluga. Maksab 84,76% maksutõusust, mis ületab 2024. aasta põhimaksu.

Günekoloog (1,900 ruutjalga): $76,565.76 aastas. 3% aastane tulu; Üürileping lõppeb: 31.12.27. On siin olnud 13 aastat. Maksab 15,24% maksutõusust, mis ületab 2025. aasta põhimaksu.

Kogugrosstulu: $359,584.20 aastas.

Kulud:

Elektri: $0 aastas.

Gaasi: $0 aastas.

Kindlustus: $6,826 aastas.

Hooldus ja remondid: $2,825 aastas.

Prügikast: $600 aastas.

Lume eemaldamine: $850 aastas.

Maksud: $86,424.97 aastas.

Kogukulud: $97,525.97 aastas.

Netooperaatori tulu (NOI): $262,058.23 aastas (7.82 Cap!!!)

MLS #‎	1031801
Ehitusaasta	1969
Maksud (aastas)	$86,425
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Rong	2 miilid: "Farmingdale"
	2.3 miilid: "Massapequa Park"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.