$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « Estonian »

Müügiks on peamine nurgakommertsinvesteering vara, mis asub Rosedale'i ühes kõige bustling jaemüügi koridoris. Asub McDonald’s'i kõrval, vaid mõne minuti kaugusel Long Islandist ja jalutuskäigu kaugusel Rosedale LIRR jaamast, see kõrgelt nähtav nurgahoone kasu tugevatest jalakäijate ja sõidukite liiklustest, suurepärasest nähtavusest ning küpsest kommertsliku keskkonnast.

Oma stabiilse rahavoo poolest pakub vara hinnanguliselt üle 6% kapitaliseerimismäära. Praegune rent on umbes 3,900 dollarit kuus NNN-lepingu alusel. Aastased kinnisvaramaksud on umbes 13,000 dollarit, mille maksab rentnik ning rentnik maksab ka vee arve. Sama rentnik on vara kasutanud umbes 19 aastat, hetkel on kehtiva lepingu lõpuni jäänud umbes aasta ning oodatakse lepingut uuendamist.

Vara omadused hõlmavad umbkaudu 19' x 73' hoone suurust umbkaudu 24' x 93' krundil, krunt on tsoonitud R2A, C1-3, looduslik gaas, keskküttesüsteem, ja ei ole keldrit. Rentnik haldab praegu populaarsed restorani ja baari, millel on alkoholi litsents, koos kvaliteetsete sissemuutmise parandustega, sealhulgas professionaalne helitõke ja vibratsiooni isolatsioon.

Omane maksab umbes 4,700 dollarit aastas kindlustuse eest. Hiljuti on lõpetatud katuse veekindlamine, ja omaniku vastutus piirdub peamiselt katusega seotud hooldusega.

Suurepärane võimalus investoritele, kes otsivad peamist nurgakommertsi vara pikaajalise kehtiva rentnikuga, NNN-lepingu struktuuriga, stabiilise sissetulekuga ja tugeva pikaajalise kasvupotentsiaaliga. Ostja peab iseseisvalt kogu teabe kontrollima.

MLS #‎	1031098
Ehitusaasta	1967
Maksud (aastas)	$13,542
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Buss	1 minutid: Q5
	2 minutid: X63
	8 minutid: Q84
Rong	0.6 miilid: "Rosedale"
	1.2 miilid: "Laurelton"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.