Erakordne kahepereelamu (ümberehitamise võimalusega) soovitavas Põhja Bay Ridge'is.

See silmapaistev kahepereelamu aadressil 233 Bay Ridge Avenue pakub suurepärast investeerimis- või omanikuga elamise võimalust ühes Brooklyn'i kõige ihaldatumates naabruskondades, millel on märkimisväärne arengupotentsiaal.

Hoone koosneb kahest avarast korterist, millest igaühes on umbes 1000 ruutjalga hoolikalt kavandatud eluruumi. Üks korter on vabastatud, pakkudes paindlikkust koheseks omanikuga elamisele või üürniku paigutamisele. Igas korteris on kaks avarat magamistuba ning mitmekülgne lisaruum, hästi sisustatud köögid, millel on graniidist saared, rohkelt ladustamisvõimalusi ja täissuuruses kodumasinad.

Kinnistule kuulub veel üks väärtuslik element, maapinna kohal asuv keldrid, mis võib pakkuda ümberehitamise võimalusi vastavalt hiljutistele New Yorgi linna tsoonimise muudatustele, linna kohaliku seaduse 126/127 pilootprogrammale, mis käsitleb eluruumi arendamist. See element võiks suurendada kinnisvara väärtust ja sissetuleku potentsiaali läbi võimaliku seadusliku ümberehitamise lisaks eluruumiks.

Potentsiaalsed ostjad peaksid kaasama kvalifitseeritud arhitekte ja kontrollima, et kõik kohalikud tsoonimisnõuded vastavad hoonete osakonna nõuetele enne keldri ümberehitamise projektide kaalumist.

Asudes Põhja Bay Ridge'i peamisel alal, naudivad elanikud lähedust Owl's Head pargile ja Shore Road pargile, kus on veepiirilooke ja sadamavaated. Elav kogukond pakub excelentseid söögikohti, mugavaid poode vaid ühe tänava kaugusel ning koerapargi võimalusi. R rongijaam Bay Ridge Avenue'l tagab probleemivaba ühenduse Manhattaniga.

See intiimne kahepereelamu ühendab renditulu potentsiaali naabruskonna võludega, muutes selle erakordseks omandiks investoritele või omanike operaatoritele, kes otsivad Bay Ridge'i juurdunud kogukonna väärtust.

Broneeri oma vaatamine juba täna.

Exceptional Two-Family Home (with conversion potential) in Desirable Northern Bay Ridge.

This distinguished two-family residence at 233 Bay Ridge Avenue offers an outstanding investment or owner-occupancy opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods with significant development potential.

The building comprises two spacious apartments, each offering approximately 1,000 square feet of thoughtfully designed living space. One unit is delivered vacant, providing flexibility for immediate owner occupancy or tenant placement. Each apartment features two generous bedrooms plus a versatile bonus room, well-appointed kitchens with granite-topped islands, abundant storage solutions, and full-size appliances.

The property includes an additional asset of an above-grade basement that may present conversion opportunities under recent New York City zoning modifications, City's Local Law 126/127 Pilot Program, regarding residential space development. This feature could enhance property value and income potential through potential legal conversion into additional residential space.

Prospective buyers should engage qualified architects and verify compliance with all local zoning requirements with the Department of Buildings before considering any basement conversion projects.

Located in the prime section of Northern Bay Ridge, residents enjoy proximity to Owl's Head Park and Shore Road Park, offering waterfront recreation and harbor views. The vibrant community provides excellent dining options, convenient shopping one block away, and dog park facilities. The R train station at Bay Ridge Avenue ensures effortless Manhattan connectivity.

This intimate two-family home combines rental income potential with neighborhood charm, making it an exceptional acquisition for investors or owner-operators seeking Bay Ridge's established community appeal.

Schedule your viewing today.