Erakordne tulu tootev kahepereelamu East New Yorgis

Ainulaadne võimalus elada, teenida tulu ja investeerida kaunilt hooldatud seaduslikku kahepereelamusse, mille juurde kuulub väljakujunenud möbleeritud üüripindade tegevus.

Ligikaudu 3000 ruutjalga elamispinnaga kinnistu ühendab avara omaniku kasutuses oleva aiatasandi ning tulu tootvad ülemised korrused, mis on kujundatud mitme privaatse magamistoaga. Alates 2018. aastast on praegune omanik edukalt korraldanud möbleeritud üüritegevust, mille brutotulu on ligikaudu 115 000 dollarit aastas ning mida toetab pikaajaliste professionaalsetest üürnikest koosnevate üürnike tugev ajalugu. Väljakujunenud üüritulu tagab kohese tulupotentsiaali ning järgmisele omanikule on olemas täiendav kasvuvõimalus. Üksikasjalik finantsteave, sealhulgas ajaloolised ja prognoositavad tulud, on saadaval soovi korral.

Kinnistu on saanud ka ulatuslikke kapitaliinvesteeringuid, sealhulgas uue katuse koos päikesepaneelidega (2021), uuendatud torustiku- ja elektrisüsteemid, uue katla (2024) ning uue keskkütte- ja õhukonditsioneerimissüsteemi (2025). 12 000-vatine päikesepaneelide süsteem on kavandatud elektritarbimist märkimisväärselt vähendama ning päikeseenergia maksusoodustus aitab veelgi kaasa erakordselt madalatele iga-aastastele kinnisvaramaksudele.

Täiendavad eelised

- Seaduslik tellistest kahepereelamu
- Ligikaudu 3000 ruutjalga elamispinda
- Omaniku kasutuses olev aiatasand täiendava tulu teenimise võimalusega
- Väljakujunenud möbleeritud üüritegevus ligikaudu 115 000 dollari suuruse aastase brutotuluga
- Privaatne tagaaed
- Ulatuslikud hiljutised kapitaliparendused
- 12 000-vatine päikesepaneelide süsteem, mis on kavandatud elektritarbimist märkimisväärselt vähendama
- Päikeseenergia maksusoodustus, mis aitab hoida iga-aastased kinnisvaramaksud madalal
- Ideaalne investoritele või omanikele, kes soovivad üüritulu abil katta kinnisvara ülalpidamiskulusid

Mugavalt paiknev mitme ühistranspordivõimaluse lähedal, sealhulgas Shepherd Avenue ja Euclid Avenue jaamade A/C-rongid ning New Lots Avenue jaama 3-rong, pakkudes hõlpsat ühendust kogu Brooklyni ja Manhattaniga.

Olenemata sellest, kas otsite võtmed-kätte-tulu tootvat investeeringut või kodu, kus üüritulu aitab omamiskulusid vähendada, pakub 354 Montauk Avenue veenvat kombinatsiooni paindlikkusest, väljakujunenud tulust ja pikaajalisest väärtusest.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.