Aastased maksud koos maksusoodustusega on alla 400 dollari!

Kujutlege elukohta, kus hommikuvalgus voogab läbi maast laeni akende ning privaatne rõdu avaneb rahulikele vaadetele tagahoovile. Tere tulemast Arbor Condominiumi – Kensingtoni kõige silmapaistvamale uuele aadressile ja viimasesse maksusoodustusega hoonesse Lõuna-Brooklynis. Elamu 7C on maitsekas kahe magamistoa ja kahe vannitoaga kodu, kus ida poole avanevad vaated valgustavad avatud elu- ja söögiruumi, mille keskmes on läbimõeldult kujundatud L-kujuline köök. Magamistoad paiknevad elamu vastasotstes, tagades suurepärase privaatsuse, ning peamagamistuba on täiendatud privaatse vannitoaga.

Iga detail on teostatud hoolikalt: Ferrero Lengo Itaalia viimistletud siseuksed, Daikini kliimaseade ning Vallelunga Itaalia portselanpõrandad põrandaküttega, mis pakuvad külmematel kuudel soojust kogu elamises. Igapäevast mugavust lisab korteris asuv pesumasin ja kuivati. Köök on meisterlikkuse näide, kus on Calacatta kvartsi tööpinnad ja seinapaneel, aeglaselt sulguvad Copatlife’i eritellimusel valmistatud Itaalia kapid ning paneelidega Samsungi ja Beko kodumasinate komplekt. Spaa-hõngulistes vannitubades on vihmadušid, LED-valgustusega peeglid ja avarad 32-tollised vannid.

Eriti tähelepanuväärne on, et müük sisaldab privaatset cabana’t – eksklusiivset isiklikku puhkeala hoone mugavuste korrusel, mida turul harva pakutakse. See eriline mugavus eristab elamut 7C teistest ning annab sellele pikaajalise elustiiliväärtuse ja edasimüügipotentsiaali, mida vähesed hoone elamud saavad pakkuda. Kodust väljaspool avanevad suurepäraselt katuseterrassilt avarad vaated Brooklyni ja Manhattani siluetile. Lisaks on seal puhke- ja piknikualad, grill ning väike köök, täielikult varustatud jõusaal ning elegantne Arbori lounge ja co-working’u ala, mis ühendub sujuvalt Ocean Parkway ostu- ja jalutuspromenaadidega. Selle korteri privaatse cabana saab osta eraldi täiendava 40 000 dollari eest.

Erakordse viimistluse, ulatuslike mugavuste ja väärtusliku 421A maksusoodustusega, mis hoiab igakuised maksud kuni 2034. aastani vaid 25 dollari juures, pakub 733 Ocean Parkway haruldast võimalust nii lõpptarbijatele, kingituseks ostjatele, oma lastele kodu ostvatele vanematele kui ka 1031 vahetuse puhul. See on sobiv investeerimiseks, allüürimiseks ja lemmikloomade pidamiseks. Kuna igakuine hooldustasu on vaid 475,86 dollarit, on omamise kulu sama ahvatlev kui elamu ise. Sellise tasemega kodu, mille juurde kuulub privaatne cabana, on võimalus, mida tuleb harva ette. Kõik mõõdud on ligikaudsed. Pildid on renderdused, mida on virtuaalselt sisustatud. Fotod kujutavad erinevaid planeeringuid. Täielikud müügitingimused on esitatud müügiplaanis, mis on saadaval toimiku numbri CD21-0132 alusel.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.