$3,995,000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜MLS # 1017797

Property Description « Estonian »

KoiHaus on sajandi keskpaiga modernistlik kodu 3,16 aakri suurusel maalapil, peidetuna eraldatud tee äärde Hudsoni jõe kallaste lähedal — vaid kiviviske kaugusel legendaarsest 1890. aastatel valminud McKimi, Meadi ja White’i meistriteosest Lord’s Castle’ist. See arhitektuuripärl on orgaanilise disaini meistriklass, milles astuvad säravasse dialoogi sajandi keskpaiga modernistlik esteetika ja Jaapani aiakujunduse vaimne pärand.

KoiHaus on enamat kui luksuslik elukoht; see on elav pelgupaik, kus kodu ja loodus eksisteerivad ühe tervikuna.

Maastik on sama oluline kui arhitektuuriline disain. Maastikuarhitekt kujundas aiad seest väljapoole — läbi maja 100 akna. Kodu loodusliku asukoha ja arhitektuurilise lahenduse vahel valitseb harmoonia. Majale lähenedes kerkib see järk-järgult maastikust esile, möödudes eesaias asuvast 13 jala kõrgusest teraselevandist, mis tuules loomulikult liigub.

Frank Lloyd Wrighti pärandile truuks jäädes kasutab KoiHaus puhtaid jooni ja geomeetrilisi vorme, mida pehmendavad Jaapani aiad ja maastik. Hoone koosneb viiest omavahel ühendatud kastikujulisest mahust, mida ümbritseb betooni, krohvi, kivi ja rikkaliku väärispuidu välisviimistlus ning mida katab vastupidav, 50-aastase garantiiga katus. Välisilmet määratleb aga eelkõige selle suhe valgusega. Erineva kuju ja suurusega aknad raamivad päeva jooksul muutuvaid loodusvaateid.

Iga detail järgib elegantset minimalismi. Laiad lamedad liistud täiendavad looduslikust kivist seinu, samal ajal kui kogu majas on kasutatud taskuksi, et maksimeerida ruumide avarust ja tuua sisse Jaapani lükandekraanide esteetikat. Esmaklassilise viimistluse hulka kuuluvad poleeritud sinikivist töötasapinnad.

KoiHausi iseloomulikum insenertehniline lahendus on eraldatud vundamendiga konstruktsioon. Tehniliselt on tegemist kahe iseseisva hoonega, mida ühendab muljetavaldav klaasist ja terasest sild. Selle silla all voolab katkematu ja avar koi-tiik, mis lookleb maja all ja ümber. Peaaegu igast vaatepunktist saavad elanikud jälgida Nishikigoi-karpkalu — Jaapani „elavaid juveele” — graatsiliselt oma looduslikus elupaigas ujumas. Jaapani filosoofias sümboliseerib koi visadust, jõudu, harmooniat ja muutumist.

Ligikaudu 5800 ruutjalga ehk 539 ruutmeetri suurune hoolikalt planeeritud elamispind ühendab suurejooneliste vastuvõttude korraldamise võimaluse ja intiimse mugavuse:

1) Pea- ja ülemine korrus (3700 ruutjalga / 344 m²): siin asub hiiglaslik gurmeeköök avara garderoobina lahendatud sahvriga, söögituba, mis on ideaalselt paigutatud päikeseloojangu nautimiseks, ning kogu ulatuses bambuspõrandad.

2) Otse õue avanev alumine korrus (2000 ruutjalga / 186 m²): see korrus paikneb kahel küljel maapinnast kõrgemal ning seal on suur treeningruum, mille ühes seinas on aknad (ruumi võiks kasutada ka teise elutoana), kodukino, baariruum ja täisvarustusega vannituba. Tagumiste uste ees asub mugavalt mullivann.

3) Kõrvalhoone: 1000 ruutjalga ehk 93 m² suurune osaliselt viimistletud kliimaseadmega ruum pakub lõputult võimalusi. Praegu kasutatakse seda bändi prooviruumi­na! Kokku 6800 ruutjalga ehk 632 m².

Kinnisvara andmed: kogupind 5800 ruutjalga / 539 m² + 1000 ruutjalga / 93 m² kõrvalhoones. Magamistube 4 (võimalik suurendada 6–7-ni). Vannitube 4. Õue-eluruumid: 1500 ruutjalga / 139 m² esmaklassilist IPE-puitu kasutavat terrassipinda. Garaaž: kahe auto garaaž, millel on kaks tõstukit nelja sõiduki mahutamiseks. Kliimaseade: kogu majas täielikult tsoonideks jaotatud küte ja keskne jahutus.

Hoone projekteeris tunnustatud kahe ranniku vahel tegutsev arhitekt Brian Spence, AIA (New York ja Los Angeles), ning maastiku kujundas tunnustatud Jaapani aiaekspert Asher Browne.

Kuigi KoiHaus mõjub omaette maailmana, on see erakordselt hästi ühendatud ümbritsevaga. Ajaloolise Hudsoni jõe äärse Piermonti küla läheduses asuv kodu pakub ligipääsu viietärnirestoranidele, kohalikele jahisadamatele, elavatele taluturgudele ja puutumatule 700 aakri suurusele looduspargile. Ühendus linnaga on äärmiselt mugav: Mario Cuomo sillani, mis ühendab piirkonna Metro-Northi rongiliiniga ja pakub otseühendust Grand Centraliga, on vaid 6 minutit sõitu, George Washingtoni sillani Manhattanile aga kõigest 15 minutit.

Kunsti, arhitektuuri ja teadliku eluviisi tundjale saab saabudes kohe selgeks: KoiHaus. Miski ei ole sellega võrreldav.

MLS #‎	1017797
Kinnisvara üksikasjad	4 magamistuba, 4 vannituba, nõudepesumasin, pesumasin, kuivati, garaaž, kliimaseade, välis: 3.16 aakrid, sise: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 76 days
Ehitusaasta	2006
Maksud (aastas)	$35,765
Kütte tüüp	Kuum vesi
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Garaaži tüüp	Sisseehitatud

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.