Kaunilt renoveeritud ja rikka rannikuloo ja sära poolest, on see valgusküllane kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga duplex rannamaja seatud haruldasele 2,222 ruutjalga topeltkrundile, vaid minutite kaugusele rannast ja promenaadist.

Siseselt annavad maapinna laiad puitpõrandad soojust, tekstuuri ja iseloomu 1,100 ruutjalga kodus, samas kui laes olevad kõrged laed suurendavad ruumilisust ja lasevad loomulikul valgusel voolata läbi kogu eluruumi. Avatud kontseptsiooniga köök, söögituba ja elutuba pakuvad kutsuvat keskkonda igapäevaseks eluks, meelelahutuseks ja lõbusateks kokkutulekuteks pärast päeva ookeani ääres.

Moodne köök avaneb otse mahutavale 210 ruutjalga privaatsele terrassile, sulandades sujuvalt siseruumi ja väliruumi. Selle taga on 1,240 ruutjala suurune aed, mis pakub erakordset paindlikkust meelelahutuseks, aianduseks, vaba aja tegevusteks või tuleviku arendamise võimaluseks. Mugav väli dušš muudab pärast rannas viibimist puhtaks saamise lihtsaks, samas kui efektiivne ductless split süsteem ja radiaalselt soojustatud põrandad tagavad aastaringselt mugavuse.

Üks suur topeltkrunt pakub ka olulist kasutamata põrandapinda, pakkudes põnevat võimalust tuleviku laiendamiseks, ümberkorraldamiseks või lisaseadme loomiseks, tingimusel et järgitakse maakasutuse ega ka vastavaid heakskiite. New Yorgi linna ADU for You algatuse raames võivad kvalifitseeritud omanikud luua turvalise ja legaalse lisahoonestuse kelder või katusekorruse ümberehitamise, laiendamise või eraldi tagahoone kaudu. Kvalifitseeritud omanikel võivad olla ka juurdepääs tehnilisele abile, eelnevalt kinnitatud projekteerimisplaanidele ja võimalikele rahalistele toetustele Plus One ADU programmi kaudu.

Kolimiseks valmis ja mugavalt asukohas, mis asub läheduses ühistranspordi, koolide, naabruskonna poodide ja rannajoonega, pakub see eriline kinnisvara haruldast kombinatsiooni arhitektuurilisest iseloomust, avarast välisruumist, arendamisvõimalustest ja vaevatust rannamajast elamisest.

NB Fotod on virtuaalselt lavastatud. Müüdud vara on ühendatud topeltmaksustatav krunt, 318 ja 318A Beach 101st st.

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals. Through New York City's ADU for You initiative, eligible homeowners may be able to create a safe, legal accessory residence through a basement or attic conversion, an addition, or a detached backyard cottage. Qualified owners may also have access to technical assistance, pre-approved design plans, and potential financial support through the Plus One ADU Program.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.