Tere tulemast 61 Hull Streetile, kahekorterisse ehitatud 1910. aastal Ocean Hill-Bedford-Stuyvesanti südames, mis on täielikult vabastatud ja pakub tõeliselt paindlikkust nii omanikupoolsetele elanikele kui ka investoritele. Omandi pindala on umbes 2,160 ruutjalga, mis koosneb kahest täielikust elamukorterist ning lisaks 600 ruutjalga keldrist, mis asub 18' x 100' maatükil. See tühjus tähendab, et uus omanik saab kohe alustada elukoha, ümberpaigutamise või taast arendamisega, olgu selleks omaniku duplex renditulu teise korteri kaudu, otsekohe kasumit tootav kahekorterine investeering või tulevane ühekorter, mida hõivab omanik.

Omaniku duplex algab aia tasandilt valgusküllasest elamis- ja söögitoast, uuendatud köögist, täielikust vannitoast, pesuruumist ja esikust, käidavast riidekapist ning dekoratiivsest kaminast, pluss otsene juurdepääs eraldi 55' x 18' tagahoovile. Ülalpool täiendab kahte avarat magamistuba kolmas tuba, mis võib olla paindlik kodukontor, laste tuba või külalistetuba, koos teise käidava riidekapiga ja teise dekoratiivse kaminaga. Ülemise korruse korter sisaldab ühte magamistuba, täisvannituba, kööki ja avarat elutuba oma dekoratiivse kaminaga ning piisavalt riidekappi, sobib hästi tulu toovaks rendiks, külaliste sviidiks või tulevase omaniku korteri laiendamiseks. Koos tagavad need kaks korterit sellele varale tõelise paindlikkuse kui tõeline kahekorterine elujõud: ela ühes ja rendi teist, rendi mõlemat või lõpuks ühenda need.

Tulu Klass 1 staatuse tõttu on sellel varal erakordselt madalad aastased maksud, vaid 1,274 dollarit. R6 tsoonitud, pakub see koht edasise arendamise potentsiaali FAR-iga 2.2 ja umbes 1,800 ruutjalga ehitatavat pinda.

Mugavalt asub 61 Hull Street Fulton Streeti ja Broadway vahel, lühikese kauguse kaugusel A/C Metroo Rockaway avenüül, lisaks J, Z ja L trammiühendused ning LIRR teenus lähedal asuvas Broadway Junctionis, pakkudes kiiret juurdepääsu kogu Brooklyni ja Manhattanile. Ümbritsevad tänavad pakuvad lihtsat ligipääsu Bedford-Stuyvesanti söögikohtadele, poodidele ja kultuurilistele mugavustele.

61 Hull Street pakub haruldast võimalust omada kahekorterist ridaelamut, millel on tõeline potentsiaal ühes Brooklyni kiirelt arenevas naabruskonnas.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.