Tere tulemast aadressile 61 Hull Street – 1910. aastal ehitatud kahe korteriga linnamajja Ocean Hilli ja Bedford-Stuyvesanti südames. Kinnisasi antakse üle täielikult vabana, pakkudes tõelist paindlikkust nii omanikuna sissekolijatele kui ka investoritele. Kinnisasja ligikaudu 2160 ruutjalga suurune elamispind paikneb kahe täismõõdus elamuüksuse vahel, lisaks on olemas 600 ruutjalga suurune kelder ning 18 × 100 jala suurune krunt. Kuna mõlemad üksused on vabad, saab uus omanik kohe asuda neid kasutusele võtma, ümber kujundama või edasi arendama – olgu selleks omaniku dupleks, mille teine üksus annab üüritulu, lihtne kahe korteriga investeerimisobjekt või tulevikus üheks omaniku kasutuses olevaks elamuks ühendatav lahendus.

Omaniku dupleks algab aiatasandilt, kus asuvad valgusküllane elu- ja söögiala, uuendatud köök, täisvarustusega vannituba, pesu- ja abiruum, walk-in-garderoob ning dekoratiivne kamin. Lisaks pääseb siit otse privaatsesse 55 × 18 jala suurusesse tagaaeda. Ülemisel korrusel on kaks avarat magamistuba ning kolmas magamistuba, mida saab paindlikult kasutada kodukontori, lastetoa või külalistoana. Samal korrusel on ka teine walk-in-garderoob ja teine dekoratiivne kamin. Ülemise korruse korteris on üks magamistuba, täisvarustusega vannituba, köök ning avar elutuba oma dekoratiivse kamina ja rohke kapiruumiga. See sobib hästi üüritulu teenivaks korteriks, külalissviidiks või tulevikus omaniku elamu laienduseks. Koos pakuvad need kaks üksust tõelist paindlikkust kahe korteriga elamuna: elage ühes ja üürige teine välja, üürige mõlemad välja või ühendage need tulevikus.

Kinnisasjal on maksuklass 1, mistõttu on aastased maksud erakordselt madalad – kõigest 1274 dollarit. R6-tsoneeringuga krundil on täiendav arenduspotentsiaal: lubatud põrandapinna suhe (FAR) on 2,2 ning ligikaudu 1800 ruutjalga ehitusõigust on veel kasutamata.

Mugavalt Fulton Streeti ja Broadway vahel paiknev 61 Hull Street asub lühikese vahemaa kaugusel Rockaway Avenue A- ja C-liinidest. Lähedal asuvas Broadway Junctioni transpordisõlmes on lisaks J-, Z- ja L-liinid ning LIRR-rongid, mis tagavad kiire ühenduse kogu Brooklyni ja Manhattaniga. Ümbruskonnast pääseb hõlpsasti Bedford-Stuyvesvanti restoranide, kaupluste ja kultuuriasutusteni.

61 Hull Street pakub haruldast võimalust soetada kahe korteriga linnamaja, millel on märkimisväärne kasvupotentsiaal ühes Brooklyni kiiremini arenevas piirkonnas.

Kogu käesolev materjal on mõeldud üksnes informatiivseks otstarbeks ning koostatud usaldusväärseks peetud allikatest. Kuigi teavet peetakse õigeks, esitatakse see võimalike vigade ja puuduste, muudatuste või etteteatamata tagasivõtmise suhtes. Ostjatel soovitatakse kogu teave üle kontrollida.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.