$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « Estonian »

Kõigile investoritele, arendajatele ja lõppkasutajatele!!! Müüa uus 10 korteriga korterelamu Bronxis, Grand Concourse’i lähedal – kapitalisatsioonimäär 9,51%!!! Kinnisvara eelisteks on suurepärane reklaamivõimalus ja nähtavus, R7-1 tsoneering, kõrged 8-jalased laed, sprinklersüsteem, 6 parkimiskohta, aiaga piiratud külghoov, tagahoov, madalad kinnisvaramaksud, 4 korrust, kolmefaasiline elektritoide, täiesti uus LED-valgustus, kliimaseade ja palju muud!!! Kinnisvara asub Bronxi südames I-95, Grand Concourse’i ja Webster Avenue vahel!!! Hoone valmis 2025. aastal ning sellel on 485X maksusoodustus, mis kehtib 2061. aastani!!! Naabrite hulka kuuluvad Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef ja palju muud!!! Kinnisvaral on SUUR kasvupotentsiaal!!! Sellest võib saada teie järgmine arendusprojekt või teie ettevõtte uus kodu!!!

**Tulu:**

Üksus 1A (stuudiokorter): 30 000 $ aastas

Üksus 1B (stuudiokorter): 30 000 $ aastas

Üksus 1C (stuudiokorter): 30 000 $ aastas

Üksus 2A (ühe magamistoaga korter): 32 400 $ aastas

Üksus 2B (ühe magamistoaga korter): 32 400 $ aastas

Üksus 3A (ühe magamistoaga korter): 32 400 $ aastas

Üksus 3B: 25 200 $ aastas (vaba)

Üksus 4A (stuudiokorter): 30 000 $ aastas

Üksus 4B (ühe magamistoaga korter): 32 400 $ aastas

Üksus 4C: 25 200 $ aastas (vaba)

Prognoositav brutotulu: 300 000 $ aastas

**Kulud:**

Elekter: 2410 $ aastas

Kindlustus: 6823 $ aastas

Vesi ja kanalisatsioon: 3869 $ aastas

Maksud: 2691 $ aastas

Kulud kokku: 15 793 $ aastas

Puhas äritulu (NOI): 284 207 $ aastas (prognoositav kapitalisatsioonimäär 9,51%!!!)

MLS#‎	1022366
Ehitusaasta	2024
Maksud (aastas)	$2,691
Kütuse liik	Elekter
Kütte tüüp	Elekter

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.