$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS # 1022366

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki investoreid, arendajaid ja lõppkasutajaid!!! 9,51% tootlus, täiesti uus 10 korteriga Bronx'i korterelamu Grand Concourse'i lähedal müügiks!!! Ajal on omadused nagu suurepärased reklaamid, hea nähtavus, R7-1 tsoonimine, kõrged 8' laed, sprinklersüsteem, 6 parkimiskohta, aiaga külgõu, tagaõu, madalad kinnisvaramaksud, 4 korrust, 3-faasiline elekter, kõik uued LED-valgustid, kliimaseade, +++!!! Ajal asub Bronx'i südames 1-95, Grand Concourse'i ja Webster Avenue vahel!!! Ajal ehitati 2025. aastal ja sellel on 485X maksuvabastus, mis aegub 2061. aastal!!! Naabruses asuvad Yankee staadion, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! See vara pakub tohutut potentsiaali!!! See võiks olla teie järgmine arenduskoht või teie ettevõtte uus kodu!!!

Tulud:

Korter 1A (Stuudio): 30 000 $ aastas.
Korter 1B (Stuudio): 30 000 $ aastas.
Korter 1C (Stuudio): 30 000 $ aastas.
Korter 2A (1-k.To.): 32 400 $ aastas.
Korter 3A (1-k.To.): 32 400 $ aastas.
Korter 3B: 25 200 $ aastas (saadaval)
Korter 4A (Stuudio): 30 000 $ aastas.
Korter 4B (1-k.To.): 32 400 $ aastas.
Korter 4C: 25 200 $ aastas (saadaval)

Pro Forma brutotulu: 300 000 $ aastas.

Kulud:

Elektri: 2 410 $ aastas.
Kindlustus: 6 823 $ aastas.
Vesi ja kanalisatsioon: 3 869 $ aastas.

Maksud: 2 691 $ aastas.

Kokku kulud: 15 793 $ aastas.

Netotoimingute tulu (NOI): 284 207 $ aastas (Pro Forma 9,51% tootlus!!!)

MLS #‎	1022366
Ehitusaasta	2024
Maksud (aastas)	$2,677
Kütuse liik	Elekter
Kütte tüüp	Elekter

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.