$874,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

Property Description « Estonian »

HÄDAOLI MÕJUTATUD VÄÄRTUSE LISAMISE VÕIMALUS - AINULT SULARAHATEHINGUD JA KOGENUD INVESIITORID.

Kuue korteriga telliskivi üüristabiliseeritud hoone Bronx'i Van Nest piirkonnas, mille hind peegeldab selle praegust seisundit ja tegevusprobleeme. Vara genereerib hetkel umbes 8,200 dollarit kuus üüritulu, kusjuures üks korter on praegu tühjendamisnõude all, mis tõenäoliselt tühistatakse järgmisel nädalal. Mitmed üksused on välja üüritud madalamate hindadega kui seaduslikult kehtestatud üürid, pakkudes pikaaegset ümberpaigutamise potentsiaali investeerijatele, kes on tuttavad New Yorgi üüristabiliseerimise süsteemiga.

Praegune omanik on vaatamata väljakutsetele teinud vara osas märkimisväärseid investeeringuid. Umbes 23 36-st viidatud rikkumisest on lahendatud ja ootavad praegu HPD inspektsiooni ja ametlikku heakskiitu. Lisaks on tühjendamisnõude all olev korter täielikult renoveeritud, pakkudes praktiliselt uut interjööri, kui ülejäänud nõuded on täidetud.

Hoones on praegu avatud HPD/DOB rikkumisi ja seda müüakse NAGU ON. Müüjad on valmis esitama olemasolevat dokumentatsiooni, sealhulgas praeguse üüri nimekirja, sissetulekute ja kulude teavet, rikkumisraporteid ning teavet tehtud paranduste kohta kvalifitseeritud ostjatele.

See on võimalus kogenud operaatorile, kes soovib omandada hästi paiknevat mitme pere vara märkimisväärse allahindlusega, samal ajal kasu saadud olulisest rehabiliteerimistööst, mis on juba tehtud praeguse omaniku poolt. Mugavalt asub lähedal Pelham Parkway, ühistranspordi, ostlemise ja suurte maanteede lähedal.

Ainult tõsised päringud. Sularahast ostjad või ostjad, kellel on rahastus, mis sobib hädas olevale mitme pere varale, on teretulnud.

MLS #‎	1019151
Kinnisvara üksikasjad	4 pere, kliimaseade, välis: 0.05 aakrid (DOM): 1 days
Ehitusaasta	1908
Maksud (aastas)	$18,618
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Seinakonditsioneer

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.