$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki investoreid, arendajaid ja lõppkasutajaid!!! 84,300+ ruutjalga, 20 korteriga nurkabuilding, kus on riiklikud üürnikud ja eraparkla Jericho teel. Müügiks!!! Vara asub Bellerose südames, Little Neck Parkway nurgal. Ainult mõned blokid Cross Island Parkwaylt!!! Hoone omab suurepärast reklaamitähistust, head nähtavust, R2A/C8-1 tsoonimist, kõrged 15 jala laed, eraalune parkimismaja, 2 suurt ladustamisala, 4 väikest ladustamisala, lift, sprinklersüsteem, 2 strateegiliselt paigutatud äärehaakmist, signaalitud ristmik, 4 korrust, 120 parkimiskohta, 3 faasi elektrit, kõik uued LED-valgustid, CAC, +++!!! Naabrid on Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart iseteritav ladustamine, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! Varal on 190’ maapealseid piire Jericho teel. + 134’ maapealseid piire Little Neck Parkwayl!!! Sellel varal on iga päev 32,000+ sõiduki liiklust!!! See vara

Tulu:

LL:

Ühiku parkimine (15,000 ruutjalga): 225,000 USD aastas. (Saadaval)

C1 ladustamine (7,500 ruutjalga): 112,500 USD aastas; 3% aastane tõus; Üürileping lõppeb: 31.07.26; (1) 2-aastane valik.

C2: Northbay Builders Corp ladustamine (5,000 ruutjalga): 75,000 USD aastas; Üürileping lõppeb: 30.04.27.

C2: AB Capstone failiruum (600 ruutjalga): 12,000 USD aastas; Üürileping lõppeb: 30.08.28.

C3: Ladustamine (600 ruutjalga): 12,000 USD aastas. (Saadaval)

1. korrus:

Ühik 1: Retro Fitness (2,850 ruutjalga): 99,750 USD aastas; 3% aastane tõus; Üürileping lõppeb: 31.05.35; (1) 5-aastane valik.

Ühik 2: Kung Fu Tea (589 ruutjalga): 36,896.15 USD aastas; 3% aastane tõus; Üürileping lõppeb: 30.01.31; (1) 5-aastane valik.

Ühik 3: US Kitchen Cabinet LLC (1,500 ruutjalga): 77,660.11 USD aastas; 3% aastane tõus; Üürileping lõppeb: 31.12.33; (1) 5-aastane valik.

Ühik 4-6: Tiger Schulman Karate (4,334 ruutjalga): 204,317.12 USD aastas; 10% tõus iga 5 aasta järel; Üürileping lõppeb: 31.08.36; (2) 5-aastast valikut.

Ühik 7: Juice Bar (600 ruutjalga): 30,000 USD aastas. 3% aastane tõus; Üürileping lõppeb: 31.08.28.

Ühik 8: LYMM Creations Krafty Hands (1,200 ruutjalga): 60,777.46 USD aastas; 3% aastane tõus; Üürileping lõppeb: 31.12.33; (1) 5-aastane valik.

Ühik 10: Children Of America (3,058 ruutjalga): Kaasa arvatud Suite 302 lepingus.

2. korrus:

Suite 201: Advokaadibüroo (1,200 ruutjalga): 46,275.84 USD aastas; 3% aastane tõus; Üürileping lõppeb: 30.11.26; (1) 5-aastane valik.

Suite 202: Kontor (800 ruutjalga): 30,900 USD aastas; 3% aastane tõus; Üürileping lõppeb: 31.08.30; (1) 5-aastane valik.

Suite 203: Primerica (1,550 ruutjalga): 80,922.03 USD aastas; 3% aastane tõus; Üürileping lõppeb: 30.11.26; (1) 5-aastane valik.

Suite 204: Retro Fitness (14,500 ruutjalga): 623,805.96 USD aastas; 10% tõus iga 5 aasta järel; Üürileping lõppeb: 31.08.33; (3) 5-aastast valikut.

3. korrus:

Suite 301: Northwell Health (3,766 ruutjalga): 179,790.72 USD aastas; 10% tõus iga 5 aasta järel; Üürileping lõppeb: 31.03.29; (1) 3-aastane valik.

Suite 302: Children Of America (9,267 ruutjalga): 480,058.75 USD aastas; 10% tõus iga 5 aasta järel; Üürileping lõppeb: 30.04.39; (3) 5-aastast valikut. (Kaasas Ühik 10 + Katus)

4. korrus:

Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1,500 ruutjalga): 61,744.38 USD aastas; 3% aastane tõus; Üürileping lõppeb: 31.12.29.

Suite 401: Borealis Dermatology (2,400 ruutjalga): 124,570.88 USD aastas; 3% aastane tõus; Üürileping lõppeb: 31.10.29; (1) 5-aastane valik.

Suite 403 (3,000 ruutjalga): 144,000 USD aastas. (Saadaval)

Suite 404: Raha edasiviimise büroo (3,500 ruutjalga): 144,000 USD aastas; 3% aastane tõus; Üürileping lõppeb: 31.07.33; (1) 5-aastane valik.

Katus:

Antenni: Dish Network (1,000 ruutjalga): 31,212 USD aastas; 2% aastane tõus; Üürileping lõppeb: 31.08.42.

Mänguväljak: Children Of America (5,000 ruutjalga): Üürileping lõppeb: 31.10.38.

Renditulu: 2,893,181.40 USD aastas.

Kompensatsioonitulu: 289,500 USD aastas.

Kulud:

Kommunaalkulud: 24,000 USD aastas.

Kindlustus: 46,890 USD aastas.

Hooldus ja remont: 37,500 USD aastas.

Kliendid: 450,000 USD aastas.

Brutto tulu: 3,182,681.40 USD aastas.

Kogukulud: 558,390 USD aastas.

Pro forma netto tegevustulu (NOI): 2,624,291.40 USD aastas.

MLS #‎	1019082
Ehitusaasta	2015
Maksud (aastas)	$913,026
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Buss	0 minutid: Q36
Rong	0.3 miilid: "Floral Park"
	0.5 miilid: "Bellerose"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.