Tere tulemast Astoria kõige ihaldatumale aadressile, mis asub 38. tänava ja Ditmar Blvdi vahetus läheduses, naabruskonna tõeliseks südameks. See 20 jalga lai ja nutikalt kaabeldatud kahefamiliaalne korter on võtmed kätte trofee: avar omaniku triplex, mille tippu kroonib privaatne katuseterrass, kust avaneb piiramatud vaated Manhattan'i silueti päikeseloojangule, pluss tulu teeniv kahe magamistoaga, kahe vannitoaga üürikorter ja paindlik, täielikult kanalisatsiooniga alumine korrus, mis on valmis muutuma külaliste sviidiks, kodu jõusaaliks, kontoriks või elamispindadega au pair'i ruumideks, mis on ühendatud omaniku triplexiga.

Iga toll on ehitatud tasemele, mida harva sellisel hinnaalandusel nähakse: Bertazzoni seadmed, Taj Mahal marmor, spetsiaalselt valmistatud puitparkett, Pella aknad ja liuguksed, täiskodu Lutron, kütte/klimatisüsteem, akna rullid, elektrooniline kamin, ümbritsev helisüsteem ja Alexa automatiseerimine, York keskküte ja Navieni gaasiküte kogu hoones. Kolme auto parkimine kaugjuhtimisega automaatse värava taga lõpetab paketi, mis pakub nii eluviisi kui ka sisse ehitatud üürnikku, et tasakaalustada teie kandekulusid.

-----

Hoone ja Ehitus

- Uus kahefamiliaalne maja, 20 jalga lai
- Pella aknad ja Pella liuguksed kogu hoones
- Tugevad puidust uksed Morelli peidetud hingedega
- Spetsiaalselt valmistatud 8-tollised puitparketid puidust põrandaventilaatoritega
- Klaassuhted kõikidel rõdudel
- Kokku kolm rõdu
- Gaasiteenus kogu hoones (gaasiahjud, gaasiküte)

Parkimine

- Kolme auto parkimine
- Kaugjuhtimisega automaatne parkimisvärav tagaküljel

Katuseterrass (omaniku ühik)

- Privaatne 1,000 ruutjalga katuseterrass Manhattan'i silueti päikeseloojangu vaadetega
- Trexi katmine, täielik ambient valgustus
- Elektri- ja kanalisatsioonieeltööd - lisage soovikorral mullivanni, välikööki ja täielikku meelelahutussektsiooni!
- Soundavo katuseterrassi helikontrollisüsteem

Omaniku Elukoht — Triplex + Alumine Korrus

- Neli korrust, sealhulgas alumine korrus, pluss juurdepääs privaatsele katuseterrassile (kokku viis jalgsikäidavat korrust)
- Iga korrus umbes 1,000 ruutjalga
- Omandiühiku jaoks otse privaatne pääs nii katuseterrassile kui ka keldrisse
- Valgustatud peamine ja välikäik

Köök ja Elutuba

- Kõik Bertazzoni seadmed koos õhufrituriga
- Potitäitja pliidi kohal
- Külmik koos jäämasina ja veepumpa
- Kahe tsooniga veinijahuti peamises köögis
- Häälega aktiveeritav kamin
- Integreeritud 85-tolline teler, mis on ümbritsetud kohandatud graniitpuidutööga
- Kogu kodu helisüsteem, sealhulgas laepaneelid
- Kodulevisioon; elutoa helisüsteem, mis on ühendatud teleri ja kaminaga

Peamine Suite ja vannitoad

- Taj Mahal marmor peamises vannitoas
- Helikindel, täielikult elektrooniline magamistuba privaatse rõduga
- Ventileeritavad kohandatud California riidekapid peamises magamistoas, et hoida teie disaineririided värskena
- Soojendusega vannitoa põrandad omaniku üksuses
- Vabadusvann
- Aurusaun + dušš vihmapea sisse laskmisega
- Rätiku soojendi, elektrooniline peegel
- Nutikas puudutamata WC koos soojendusega nutika bideega

Nutika Kodu ja Kliima (omaniku ühik)

- Lutron valgustus kogu hoones
- Kogu kodu Alexa integreerimine - kontrollige kõiki tulesid häälega
- Mootoriga pimendavad aknakatted, mida juhitakse Alexa või Tuya kaudu
- York keskküte (gaas)
- Navieni seinaküttevõrk

Alumine Korrus — Paindlik / Külastaja / Au Pair'i Suite

- 8-jalgsed laed
- Eraldi privaatne sissepääs valgustatud trepikojaga
- Eriline mehhanism ja ühine mõõtur, oma sooja veega boiler
- Omandi split-süsteem HVAC
- Täielik vannituba elektroonilise peegliga ja seisev dušš
- Tükisink
- 220V ja täielik kanalisatsioon üliköögi paigaldamiseks - nõudepesumasin, kraanikauss ja 2-ühes pesumasin, kui soovite pärast ostu paigaldada
- Täiuslik kodukontor, jõusaal, külalistemaja või elamispindadega au pair'i / majapidaja ruum
- Saab lõpetada ja eraldi välja üürida

Üürikorter — 2 Magamistuba / 2 Vannituba

- Üks korrus, umbes 1,000 ruutjalga, analüüsid näitavad $4,500
- Kaks magamistuba, kaks vannituba, pluss kõndimisriidekapp
- CT Morley jagatud süsteemi HVAC
- Korteris asuv pesumasin ja kuivatija (ventileeritud välja)
- Ventileeritud mikrolaineahi
- Tugevad puidust uksed, elektroonilised peeglid
- Pühendatud internet/kiudkaabli ühendus Wi-Fi pikendustega
- Lutron valgustus telefonikontrolliga
- Navieni seinaküttega gaasimoodul

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas