KOHESELT KÄTTESAADAV VIIMANE ÜHEMAGAMISTUBA

Eluase 2E esindab viimast sponsorile kuuluva ühe magamistoaga korterit Gramercy Square'is, pakkudes haruldast võimalust omada ühes Manhattan'i kesklinna kõige nõutumatest korteriühistutest.

Asub 215 East 19. tänaval, see avar loft-tüüpi eluruum on varustatud kõrgemate 12-jalaste lagede, põrandast laeni akendega ja 5-tollise laiusega valge tamme kalasabataga, luues erakordselt suurtunde, valgust ja mõõtmeid.

Suur sisenemisfoyer viib dramaatiliselt avarasse 15-jalast 23-jala suuruses elutuppa, mis on sujuvalt ühendatud avatud Itaalia köögiga. Köök on varustatud eritellimusel valmistatud kappide, poleeritud Calacatta marmorist töötasapindade ja seintega ning kvaliteetsete Wolf, Sub-Zero ja Bosch seadmetega, muutes selle sobivaks nii meelelahutamiseks kui ka igapäevaseks eluks.

Foyer'ist kohe kõrval asuv kaunilt sisustatud tualettruum on varustatud Lefroy Brooksi sanitaarrikkustega ja silmatorkava marmorist aktsentseinaga.

Avardav peamine sviit sisaldab suurt garderoobi ja luksuslikku viie sanitaarrikkaga vannituba, mis on viimistletud marmoriga, millel on sooja põrandaküte, topelt kraanikauss, klaasseinaga dušš ja eraldi Duravit'i vann.

Lisafunktsioonide hulka kuuluvad mitme tsooniga HVAC süsteem, automaatsete aknakatete eelkaablite ühendus, sissepandud LED valgustus ja utiliitide kapp koos pesumasina ja väljast ventileeritud kuivatiga.

Gramercy Square'i elanikud saavad nautida üle 20,000 ruutjalga privaatsete haljastatud aedade kasutamist, mille on projekteerinud tuntud maastikuarhitekt M. Paul Friedberg & Partners. Alates intiimsest siseõuest ja varjatud jalutusteedest kuni avarate katuseterrassideni, pakuvad need kaunilt korrastatud rohelised alad rahulikku puhkekohta Manhattan'i südames.

Eksklusiivne 18,000 ruutjalga Gramercy Club pakub terviklikku valikut heaolu ja elustiili mugavusi, sealhulgas 75-jalast valgustatud ujumisbasseini, tipptasemel jõusaali, jooga stuudiot, sauna ja aurusaunu, laste mängutuba, elanike puhkeala, kinoroomi, golfisimulaatorit ja isiklikke söögikohtade ja meelelahutuse ruume.

Eksklusiivne Müügi- ja Turundusagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Võrdne eluasemete võimalus. Täielikud pakkumise tingimused on kergesti kättesaadavad Sponsorilt. Faili number. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Kunstniku esindused ja siseviimistlus, viimistlused, seadmed ja sisustus on esitatud ainult illustratiivsetel eesmärkidel. Sponsor ei esita mingeid esindusi ega garantiisid, kui see ei ole sätestatud Pakkumise Plannis. Sponsor jätab endale õiguse teha muudatusi vastavalt Pakkumise Planni tingimustele.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.