KOHESETAKSE.

Elu 7H pakub säravat 2-magamistuba, 2.5-kitsast kodu, millel on uskumatult palju valgust ja lõunapoolne suund. Üle 1,700 SF alal asuv kodu hõlmab hästi kavandatud eraldi magamistoa paigutust, mida täiustavad laiad põrandast laeni aknad ja elegantne 5-tolline valge tammepuitpõrand.

Itaalia päritolu minimalismiga kohandatud köök on varustatud Sub-Zero külmkapiga, integreeritud veinikeldriga, Wolf gaasiplaadi, ahju ja nõudepesumasinaga, millel on poleeritud Calacatta marmorist saar ja tagasein.

Peamagamistuba on tõeline retiriteet kahe avara kapiga, sealhulgas muljetavaldav walk-in, ja luksusliku 5-seadmestiku vannituba, mis on kaunistatud kohandatud vanity'ga, sooja marmoripõrandaga ja eksklusiivsete Lefroy Brooks sanitaartehnika elementidega.

Avatud teine magamistuba pakub mugavust koos privaatse vannitoaga, kus on Kohleri vanni, valged marmoripõrandad ja stiilne Ann Sacks klaastellist aktsentseina.

See elukoht uhkeldab mitme tsooniga HVAC süsteemiga, eelnevalt kaabliühendusega automaatsete ruloode jaoks ja peidetud LED-valgustusega. Pühendatud pesuruum hõlmab kõrvuti asuvaid LG pesumasinat ja väliselt ventileeritud kuivati.

Gramercy Square'il on 20,000 ruutjalga eraviisilisi rohelisi alasid, mille on hoolikalt kujundanud tuntud arhitekt M. Paul Friedberg & Partners. Alates mitmeastmelistest sisehoovi aedadest kuni avarate katuseterrassideni on see teie privaatne puhkus New Yorgi südames, diskreetse ligipääsuga puude ääristatud ringteelt.

18,000 ruutjalga Gramercy Clubi mugavused sisaldavad 75-tollist ujumisbasseini, spordikeskust, sauna/aure, jooga stuudiot, laste mängutuba, lõõgastusruumi, elanike klubi ruumi, kinosaal ja golfisimulaator. Erprivate ladustamine ja parkimisteenus on saadaval ostmiseks (saadavuse alusel).

Eksklusiivne müügi- ja turundusagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Võrdne elamispindade võimalus. Täielikud pakkumistingimused on saadaval Sponsorilt pakkumisplaanis. Fail nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12. Ameerika av., Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Kunstilise esinduse ja siseviimistluste, viimistluste, seadmete ja sisustuse kohta esitatud teave on esitatud ainult illustreerimise eesmärkidel. Sponsor ei esita mingeid väiteid ega garantiisid, välja arvatud need, mis võivad olla esitatud pakkumisplaanis. Sponsoril on õigus teha muudatusi vastavalt pakkumisplaani tingimustele.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.