KOHENE SISSEKOLIMINE.

Elamispind 7H pakub valget 2-magamistoalist ja 2,5-vannitubalist kodu suurepärase valguse ning lõunapoolse avatud vaatega. Üle 1 700 ruutjalga ulatuv kodu on planeeritud läbimõeldud eraldatud magamistubade paigutusega, mida täiendavad avarad põrandast laeni aknad ja elegantsed 5-tollised valge tamme puitpõrandad.

Itaalias asuva Minimali poolt eritellimusel kujundatud köök on varustatud Sub-Zero külmiku, sisseehitatud veinitoa, Wolf gaasipliidi, ahju ja nõudepesumasinaga, millel on Calacatta marmorist saare- ja tagasein.

Peamine magamistoa sviit on pelgupaik kahe avara garderoobiga, sealhulgas muljetavaldav jalutuskäigu-garderoob, ja uhke 5-elemendiline vannituba eritellimusel valminud vannitoamööbli, soojendatud marmorist põrandakatte ja peente Lefroy Brooksi tarvikutega.

Avardav teine magamistuba pakub mugavust koos privaatse vannitoaga, millel on Kohler leotusvann, valgest marmorist põrandad ja stiilne Ann Sacks klaasmosaiikseina aktsent.

Elamispind sisaldab mitmetsoonilist HVAC-süsteemi, eelnevalt paigaldatud elektrijuhtmestikku automaatsete ruloode jaoks ja süvistatud LED-valgustust. Eraldi pesuruumis on LG pesumasin ja väljatõmbeventilatsiooniga kuivatusmasin.

Gramercy Square pakub 20 000 ruutjalga eratsoone, mille on meisterlikult loonud tunnustatud arhitekt M. Paul Friedberg & Partnerid. Mitmetasandilistest sisehoovi aedadest kuni avarate katuse terrassideni on see teie privaatne oaas New Yorgi südames, diskreetse juurdepääsuga puudega ääristatud ringteel.

18 000 ruutjalga Gramercy Clubi mugavused hõlmavad 75-jalast ujumisbasseini, spordikeskust, sauna/aurusaunu, jooga stuudiot, laste mängutuba, puhkeruumi, elanike klubiruumi, kinosaali ja golfisimulaatorit. Eravaruhoidla ja autoparkimisvõimalused on saadaval ostmiseks (sõltuvalt kättesaadavusest).

Eksklusiivne Müügi- ja Turundusagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Võrdsete Eluasemete Võimalus. Täielikud pakkumise tingimused on saadaval Sponsorilt. Faili nr CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Kunstniku esindused ja sisekujundus, viimistlused, seadmed ning mööbel on esitatud üksnes illustratiivsetel eesmärkidel. Sponsor ei anna mingeid esindusi ega garantiisid peale selle, mis on välja toodud pakkumise plaanis. Sponsor jätab endale õiguse teha muudatusi kooskõlas pakkumise plaaniga.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.