KOHESE KASUTAMINE.

Esmakordselt esitame üliprivaatset, täispinna Residenci 3 The Boutique's, Gramercy Square'i tipptaseme korterelamu, mis koosneb vaid kaheksast täispinnast kodust, mis ei ole kunagi turule toodud ning kus nüüd esitleme meie hiljuti valminud mudelkodu.

Sädeleva eel-sõja detailide ja kolmekordse avavalgustusega üle ujutatud, pakub see suurepärane 3,377 ruutjalga kodu neli magamistuba ja neli ja pool vannituba. Otse liftiga pääseb aknaga eraldi maapinda, kus dramaatilised kahekordsed uksed avanevad ametlikule vestibüülile. Ees ootab ulatuslik 44'3 x 19'4 suur elutuba, mis on ääristatud pudevate akendega ja ühel pool raamitud hämmastava köögiga ning kaugemas otsas, läbi mitmekesiste taskuuste, valgustatud raamatukogu/magamistoaga, kus on topeltaknad ja täielik vannituba. Woods Bagoti poolt disainitud aknaga peakoka köök keskosa saarega sisaldab eritellimusel valmistatud kappe ja elegantseid Calacatta marmorist töötasapindu, millel on poleeritud nikkelklambrid ja -tarvikud Lefroy Brooksilt ja Dornbrachtilt. Tippkvaliteedi seadmed Wolfilt, Sub-Zerolt ja Boschilt hõlmavad kahte integreeritud külmikut, gaasi-, induktsiooni- ja grillpliiti koos ventilaatoriga kapotiga, kaht topeltseinapliiti, soojustuskapis, mikrolaineahju, integreeritud veinijahutit, kahte integreeritud nõudepesumasinat ja sisseehitatud kohvisüsteemi.

Korteri edela nurgas ootab kutsuv peamine magamistuba topeltakendega koos avara garderoobiga ja kaunilt sisustatud viie tarvikuga vannitoaga, mis on kaetud Siberi päikeseloojangumarmori ja radiaalselt soojendatavate põrandatega, eritellimusel valmistatud topeltkraanikausiarnadega, kus on Lefroy Brooks'i tarvikud, klaasiga ümbritsetud märja ruumiga Waterworks vanni jaoks ja privaatne tualettruum Toto potiga. Kaks lisanduvat hästi proportsioneeritud teist magamistuba pakuvad kumbki oma vannituba, mis on kaetud Winter Mist marmoriga ja on sisustatud eritellimusel valmistatud tahke tamme kraanikaussidega, millel on Calacatta marmor ja Lefroy Brooks'i poleeritud nikkel tarvikud. Pulberruum koos eritellimusel valmistatud lakkpindadega Ebony Macassar kraanikausiga ja Calacatta marmoriga ning utiliidikapp koos kõrvuti asuva LG pesumasina ja ventileeritava kuivati ​​täiendavad seda suurepärast kodu.

Kaasaegsed detailid sisaldavad mitme tsooniga HVAC süsteemi aastaringseks temperatuurireguleerimiseks, eelkaablitega elektrit kõigis akendes automaatsete kardinate jaoks ja peidetud LED-valgustust.

Gramercy Square sisaldab 20,000 ruutjalga rahulikke, privaatseid rohelisi alasid, mille on kujundanud tuntud maastikuarhitekt M. Paul Friedberg & Partnerid. Maastik ümbritseb elamuid nii maapinnal kui ka õhus, alates mitmetasandilistest õueaedadest kuni varjuliste kõnniteedeni ja avarate katuseterrassideni, mida kaunistavad puud ja murud – teie isiklik aed New Yorgi südames.

18,000 ruutjalga Gramercy Clubi mugavused hõlmavad 75-jalga pikkust ujumisbasseini, spordikeskust, sauna/aurutube, jooga stuudiot, laste mänguala, elanike klubiruumi, kinoruumi ja golfisimulaatorit.

Ainulaadne müügi- ja turundusagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Võrdne eluaseme võimalus. Täielikud pakkumise tingimused on Pakkuja poolt saadaval olevas pakkumisplaanis. Faili nr CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Kunstniku kujutised ja sisekujundused, viimistlused, seadmed ja sisustus on esitatud ainult illustratiivsetel eesmärkidel. Pakkuja ei tee mingeid esindusi ega garantiisid, välja arvatud juhul, kui need on sätestatud pakkumisplaanis. Pakkujal on õigus teha muudatusi vastavalt pakkumisplaani tingimustele.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.