Forray meeskond Corcoran Group'is on rõõmus, et saab eksklusiivselt esindada 2057 Ocean Avenue'i, renti stabiliseeritud kuue korteriga mitmeperehoonet, mis pakub tugevat rahavoogu ja atraktiivset sisenemispunkti üheks Brooklyn'i kõige rajatumaks elamupiirkonnaks. Asub Midwoodi südames, see sissetulekut tootev kinnisvara pakub veenvat võimalust investoritele, kes otsivad kohest tulu atraktiivse hinna eest. Müügihinnaga 999,999.00 dollarit on atraktiivne 10.20% CAP määr sellel turul uskumatult hea võimalus.

Ehitamise aasta on 1925, hoones on umbes 4,400SF pinda, millele lisandub 1,500SF täiskõrgusega kelder. Hoone suurus on 25 x 75 jalga, asudes 25 x 110 jalga krundil, kokku umbes 2,750 krundi jalga. Planeering on R7A, varal on kasu umbes 1.75 avatud ehitusindeksist (FAR) ja lubatud FAR on 4.0, mis annab hinnanguliselt 6,200SF lisarakendust ja kokku potentsiaalse ehitusvaldkonna umbes 11,000SF, luues olulisi tuleviku pikaajalise ümberarendamise/konversiooni võimalusi. Aastased kinnisvaramaksud on praegu 24,047 dollarit Maksu klass 2A.

Planeering koosneb kuuest (6) eluruumidest, millest igaühes on kahe magamistoaga, ühe vannitoaga jaotis. Mitmed üksused on hõivatud mittetulundusühingu poolt, pakkudes stabiilset/konsistentset tulu. Praegune brutoväärtpaberite aastane tulu on 159,383 dollarit.

Ideaalne asukoht Ocean Avenue ääres võimaldab kinnisvaral ligipääsu naabruskonna poodidele, restoranidele, kogukeskustele ja ühistranspordile. Elanikud saavad kasu B ja Q metroojaama lähedusest Kings Highway metroojaamas (0.3 miili), mis tagab otsese ühenduse Manhattaniga ja kogu Brooklyniga. Midwood jätkab üürnike ligitõmbamist, kes otsivad tasakaalu naabruskonna iseloomu, juurdepääsetavuse ja väärtuse vahel, toetades tugevat pikaajalist üürinõudlust.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.