*Esimesed näitused pühapäeval, 7. juunil* 306 State Street pakub haruldast võimalust omandada eriline 25 jalga laiusega maamärk townhouse, mis ühendab Kreeka taastamise ja Itaalia arhitektuuri elemendid ühel Boerum Hilli kõige silmapaistvamal ja ihaldatumal tänaval.

Ehitatud 1847. aastal ja täielikult renoveeritud 2004. aastal, on see kuue magamistoaga ja seitsme ja poole vannitoaga residents hoolikalt hooldatud praeguste omanike poolt. Praegu on see kujundatud kahe pere koduks, 306 State Street pakub erakordset paindlikkust oma järgmiseks peatükiks. Selle saab tõhusalt ümber kujundada viisakaks üksikpere residentsiks või säilitada omaniku triplexina koos tulu toova duplexi aiakorteriga.

Rikka arhitektuurilise detailiga on esinduskorus määratletud kõrgete lagede, kroonlaudade, kaartega ukseliste ja puidust põrandatega, kõik esitlevad ainulaadset lõuna poole avanevat klaassolaariumi, mis toob sisse erakordset valgust ja looduse tunnet. 2023. aastal valmis deVOL-i poolt renoveeritud eritellimusel köök, millega on varustatud ventileeritud La Cornue pliit, Dacor külmkapp ja lõpmatu kohandatud panipaik - kõik käsitööna valmistatud. Päikesetuba viib kahe komplekti prantsuse uksed avanevatele avaratele terrassidele, luues ideaalse keskkonna sise-ja välistingimustes elamiseks, trepid viivad rahulikku ja lopsakasse tagaaeda. Kuus kaminat — kolm puuküttega ja kolm gaasikamina — lisavad soojust ja iseloomu peaaegu igasse ruumi majas.

Kolmas korrus pakub kolme lisamagamistuba — üks sviit, kus on tohutu sukeldumisvann, ja üks, kus on avar garderoob — ning ülemine korrus, mis ulatub maja täis laiusesse, on suurte peahoone ja sama suurusega teise magamistoaga või kodukontoriga, kus on eritellimusel valminud puidust viimistlus, mõlemal on eraldi vannitoad. Ülemine korrus lõpetab pühendatud pesuruum.

Aia korrust kasutatakse praegu ühe magamistoaga duplexi rendi korterina, kus on avar elutuba ja söögituba ning alumisel korrusel den, kus on piisavalt panipaiku keldrikorrusel. Korter pakub üürnikele pesumasinat/kuivati, puuküttega kamina elutoas ja juurdepääsu tagaaiale.

State Streetit peetakse laialdaselt üheks Boerum Hilli kõige hinnatuimaks ja lopsakamaks tänavaks, mida imetletakse oma maamärkide arhitektuuri, ajatu elamute iseloomu ja imetlusväärsete puude poolest. Restoranid nagu Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End ja paljud kauplused ning kohvikud Atlantic Avenue'l, Court Streetil ja Smith Streetil on kõik lühikese jalutuskäigu kaugusel. A, C, G, F, 2 ja 3 rongid on kõik vaid viie minuti jalutusteekonna kaugusel. 306 State Street esindab ainulaadset võimalust omada võtmed kätte elukohta ühe Brooklyn'i armastatuima naabruskonna südames.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.