$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1005120

Property Description « Estonian »

Asub Mahopaci ühes kõige aktiivsemas ärilanguses, 544 Route 6 on segakasutusega kinnisvara, mis ühendab endas märkimisväärse äripinna ja elamukorteri Putnami maakonna südames. Selle koha peal kulgeb Route 6 umbes 17,307 sõidukit päevas, mis on üks kõrgeima liiklustihedusega kohti Mahopaci turul ning atraktiivne omadus, millega vähesed äriüksused selles piirkonnas sammu peavad. Äripind kokku on rohkem kui 1,700 ruutjalga, mis ulatub läbi ridade omavahel ühendatud ruumide, millel on kaldlaed, mis lisavad peasaalile volüümi ja kohalolekut, ning topelt sissepääsuuks, keskosa dekoratiivsete laepaneelidega ja pooleldi vanniga, ning kolmas tuba, millel on oma tänava poole avanev sissepääs eesrataste kõnniteelt, andes uuele omanikule tõelise paindlikkuse erinevate ärifunktsioonide jaoks eraldi alade seadmiseks. Ruumi sobib professionaalsed kontorid, meditsiini- ja heaoluteenused, jaemüügisaalid, teenindusettevõtted, stuudiod ja spetsialiteetpoed, ning Route 6 äärne asukoht tähendab, et ettevõte sees saab kasu mööduvatest sõidukitest iga tunni jooksul päeva jooksul. Omanik, kes elab ja töötab samas, saab tegutseda äripinnal ja elada üleval asuvas korteris, samas kui investor saab kõik üksused eraldi välja üürida, et genereerida kaks sõltumatut sissetulekuvoogu. Route 6 tähistus seab ettevõtte tuhandete autojuhtide ette igapäevaselt, koridoris, kus tänava kohalolek muundub otseselt teadlikkuseks ja jalakäijate liikluseks. Tänavaparkening on saadaval otse hoone ees, koos 3 kohaga alumises parklas ja 10 või enam kohaga ülemises tagaparklas. Sellises mahus parkimine on Route 6 ärikinnisvarade puhul ebatavaline ja on praktiline eelis igale ettevõttele, mis teenindab mööduvaid kliente, kokkulepitud kohtumisi või pidevat päevakülastajate voogu. Kinnistul asuv suur ladustamisstruktuur lisab ruumi varudele, seadmetele või tarvikutele ilma, et peaks maksma väliseid ladustamiskulusid. Äripinna kohal paiknev kahe tasandi elamukorter pakub üle 1,000 ruutjalga elamispinda kahe magamistoaga, mis on nagu kolm, kõva puidust põrandad igal pool, kaarjad uksed, kivist kamin, uuendatud vannituba jalutuskäigu dušiga ja privaatne terrass. Korter on mugav ja hästi planeeritud, sobib omanikule-kasutajale, kes soovib elada seal, kus nad töötavad, või üürileandjale, kes taotleb eluasemete üüritulu, et aidata kinnisvara hoidmist. 544 Route 6 asub Carmel'i linnas, kergesti ligipääsetaval Lake Mahopac'ist, Putnam Plaza'st, kohalike koolide, restoranide ja igapäevaste teenuste lähedal, mis muudavad Mahopaci üheks kõige väljakujunenumaks kogukonnaks Hudsoni orgus. Taconic State Parkway on kergesti ligipääsetav ning Metro-North raudteeteenus Croton Fallsi jaamas ühendab piirkonna New Yorgiga, muutes selle koridori praktiliseks ettevõtetele, mis teenindavad nii kohalikke elanikke kui ka pendeldajaid. Segakasutusega kinnisvara Route 6-l Mahopac'is, millel on selline liiklusmaht, äripind, elamustulu komponent ja kohapealne parkimine, tulevad harva turule. 544 Route 6 on saadaval ostmiseks omanik-kasutaja võimalusena, puhta investeeringuna või nende kahe kombinatsioonina.

ID #‎	1005120
Kinnisvara üksikasjad	2 pere, kliimaseade, välis: 0.35 aakrid (DOM): 17 days
Ehitusaasta	1935
Maksud (aastas)	$8,246
Kütuse liik	Kütteõli
Kliimaseade	Seinakonditsioneer

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.