$3,699,000 - 305 Sumpter Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770

Property Description « Estonian »

Lukustatud 9-üksuse investeerimisvõimalus tipptasemel Ocean Hillis!

Esitleme 305 Sumpter Street'i, lukustatud 9-üksuse uue arenduse, mis valmis 2021. aastal, ideaalselt paiknevat kõrge nõudlusega Bedford-Stuyvesant'i üüriturul. Moodsa tellistest ja krohvitud fassaadiga ehitatud vara pakub investoritele stabiilset, tulu toovat kinnisvara, millel on märkimisväärne pikaajaline kõrvalekalle.

Hoones on soovitav ÜHENDUS:

– Kolm turuhinna 2BR korterit koos rõduga; kolm sotsiaalsete kortereid 2BR koos rõduga
– Kaks turuhinna 1BR/1.5BTH dupleksi (üks privaatse välispinnaga)
– Üks esmaklassiline turuhinna 1BR katusekorter kahe privaatse terrassiga ja takistamatud vaated Manhattan'i siluetile

Kõik elukohtade on varustatud üürnike eelistatud viimistlustega, sealhulgas 11’ laed, puitpõrandad, graniitpindadega, roostevabast terasest GE seadmed (sisaldab nõudepesumasinat) ja privaatne rõdu valitud üksustes. Iga üksus on täidetud loomuliku valgusega ja kujundatud maksimaalse üürnike hoidmise jaoks.

Finantsilised Tooted:

– Netotoimik -tulu (NOI): 276,981 dollarit aastas
– Stabiliseeritud üürnikud 6 turuhinna üksuse ja 3 sotsiaalse üksuse (omaniku kureeritud)
– Madalad hoolduskulud, mida toetavad Mitsubishi jagamise üksused, madala hooldusega sanitaartehnika, AO Smith veepuhastid garantii alusel ning energiatõhus LED-valgustus kõikjal.
– Tugev mugavuste pakett, sealhulgas ühine tagahoov, panoraamkatuseplatvorm ja keldri pesemisruumid
– 421A maksuvabastus kehtib kuni 2056. aastani

Ainult 3 kvartali kaugusel J rongist Chauncey St, 4 kvartali kaugusel A/C rongist Rockaway Ave ja 6 kvartali kaugusel L rongist Bushwick Ave, tagades erakordse ühenduse Brooklyni ja Manhattan'i vahel. Naabruskond jätkab üürnike köitmist kohalike kuumade kohtadega nagu All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson mänguväljak ja Peaches.

NOI 277K dollarit, modernne viimistlus, tugev transpordiglugemine ja tipptasemel Bed-Stuy asukoht, 305 Sumpter Street pakub investoritele kohest rahavoogu ja pikaajalise hinnatõusu potentsiaali üks Brooklyni kõige dünaamilisemaid naabruskondi.

MLS #‎	1000770
Ehitusaasta	2018
Maksud (aastas)	$1,631
Kütuse liik	Elekter
Kütte tüüp	Elekter
Buss	1 minutid: B60
	2 minutid: B7
	3 minutid: B20, Q24
	4 minutid: B25
	7 minutid: B26
	10 minutid: B47, B83, Q56
metroo	3 minutid: J, Z
	4 minutid: C
	8 minutid: L
	9 minutid: A
Rong	0.6 miilid: "East New York"
	1.9 miilid: "Nostrand Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.