$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Estonian »

Tere tulemast erandlikku arendusvõimalusse ühes Brooklyni kõige dünaamilisemas ja kiiresti arenevas elamukoridoris. 2183 ja 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 pakuvad haruldast võimalust omandada kaks külgnevat krunti, mille kogupindala on ligikaudu 7,295 ruutjalga, mis on ideaalselt paigutatud Bedford-Stuyvesanti südamesse, piirdudes Crown Heightsi ja Ocean Hilliga. See tipparendus pakub veenva aluse arendajatele ja ehitajatele, kes soovivad kasu lõigata tugevatest elamuvajadustest kiiresti kasvavas piirkonnas. Kruntide ligikaudsed mõõtmed on 25 jalga x 101,08 jalga ja 40 jalga x 107,17 jalga, pakkudes suurepärast fassaadi ja sügavust efektiivseks ehituse kavandamiseks. Omamist asub R7A / R6 / C2-4 tsoonimisse, mis võimaldab laia valikut elamute ja segakasutuse arendusvõimalusi.

Zoonimise ja arenduse olulisemad punktid:
* Kas elamukava on sobiv? MIH ja UAP elamukava, elamuarendus R7A tsoonis võib saavutada maksimaalse FAR kuni 5.01, tingimusel et see vastab programmi nõuetele.
* Oluline ehitatav ala? Lubatud FAR-i suurenemisega pakub ala kuni umbes 36,000 ehitatavat ruutjalga, mis esitleb olulist potentsiaali hästi kavandatud elamu- või segakasutuse projekti jaoks.
* Paindlikud arendusstsenaariumid ja potentsiaalsed kasutusvõimalused hõlmavad:
* Mitmeühikuline elamuhoone
* Segakasutusega arendus, kus on kaubanduslik maapind ja elamud üleval
* Kogukonna rajatise kasutamine
* Ülaltoodud kombinatsioon, sõltuvalt tsoonimisest ja heakskiidust.
Strateegiline asukoht: Asub piirkonnas, mis aktiivselt soodustab läbimõeldud arengut, see omand kasu tugevast kogukonna taristust, suurenevast nõudlusest kvaliteetse eluaseme järele ja suurepärasest lähedusest transportimisele, kaubandusele ja naabruskonna mugavustele. R7A tsoonimine soodustab kontekstuaalsete, kvaliteetsete elamuhoonete rajamist, mis integreeruvad sujuvalt ümbritseva tänava maastikku, toetades samal ajal pikaajalist naabruskonna kasvu. See on haruldane võimalus arendada olulist elamuprojekti ühes Brooklyni kõige ihaldatuimates ja võimalusterohkemates tsoonides.

Ükski pakkumine ei ole aktsepteerituna arvestatav, kuni kõikide osaliste müükilepingud on täielikult allkirjastatud. Kõik teave, sealhulgas kuid mitte ainult krundi suurus, tsoonimine, maksud ja arenduspotentsiaal, peetakse usaldusväärseks, kuid mitte garanteerituks ning seda tuleks iseseisvalt kinnitada.

MLS #‎	953529
Ehitusaasta	1921
Maksud (aastas)	$21,945
Kütuse liik	Maagaas
Buss	1 minutid: B12
	4 minutid: B60
	5 minutid: B14
	6 minutid: B25
	7 minutid: B20, B7, B83
	8 minutid: Q24, Q56
metroo	5 minutid: L
	7 minutid: A, C
	8 minutid: J, Z
Rong	0.3 miilid: "East New York"
	2.1 miilid: "Nostrand Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.