$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Estonian »

Tere tulemast erakordsesse arendusvõimalusse ühes Brooklyn'i kõige dünaamilisema ja kiiresti areneva elamukoridori osas. 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 pakuvad haruldast võimalust omandada kaks külgnevat krunti, mille kogupindala on ligikaudu 7,295 ruutjalga, ideaalselt paiknedes Bedford-Stuyvesanti südames, piirnedes Crown Heightsi ja Ocean Hilliga. See peamine kogumis võimaldab arendajatel ja ehitajatel kasu tõmmata tugevatest elamunõudlustest kiiresti kasvavas piirkonnas. Kruntide eeldatavad mõõtmed on 25 jalga x 101,08 jalga ja 40 jalga x 107,17 jalga, pakkudes suurepärast esitust ja sügavust efektiivseks ehitusdisainiks. Omanik asub R7A / R6 / C2-4 tsooni piirkonnas, mis võimaldab laia valikut elamu- ja segakasutuse arendusvõimalusi.

Zoonimise ja arenduse peamised punktid:
* Kvaliteetsete elamute programmile sobiv? Kvaliteetsete elamute programmis võib R7A tsoonis saavutada maksimaalse FAR-i kuni 4,0, tingimusel et järgivad programmi nõudeid.
* Suure arendatava ala olemasolu? Lubatud FAR-i tõusu tõttu pakub koht kuni umbes 29,000 arendatavat ruutjalga, pakkudes olulisi võimalusi hästi kavandatud elamu- või segakasutuse projekti jaoks.
* Paindlikud arendusstsenaariumid ja potentsiaalsed kasutusalad sisaldavad:
* Mitme üksusega elumaja
* Segakasutusega arendus, kus äriruum asub maapinnal ja elamud üleval
* Ühenduse teenuse kasutamine
* Ühendus ülaltoodud, sõltuvalt tsoonist ja heakskiidust.
Strateegiline asukoht: Asub naabruses, mis aktiviseerib mõtestatud arendust, toob see vara kasu tugevast kogukonna infrastruktuurist, kasvavast nõudlusest kvaliteetsete elamute järele ning suurepärasest ligipääsust transportidele, kaubandusele ja naabruskonna mugavustele. R7A tsoonimise edendamine toetab kontekstuaalseid, kõrgekvaliteedilisi elumaju, mis sulanduvad sujuvalt ümbritsevasse tänava- ja maastikku, toetades samal ajal pikaajalist naabruskonna kasvu. See on haruldane võimalus arendada tähenduslikku eluprojekti ühes Brooklyn'i kõige soovitavamas ja võimalusterohkes tsoonipiirkonnas.

Ühtegi pakkumist ei peeta aktsepteerituks, kuni müügilepingud on kõikide osapoolte poolt täielikult ellu viidud. Kõik teave, sealhulgas aga mitte piirdudes krundi suuruse, tsoonimise, maksude ja arenduspotentsiaaliga, on usaldusväärne, kuid mitte garanteeritud ning peaks olema iseseisvalt kinnitatud.

MLS #‎	953529
Ehitusaasta	1921
Maksud (aastas)	$21,945
Kütuse liik	Maagaas
Buss	1 minutid: B12
	4 minutid: B60
	5 minutid: B14
	6 minutid: B25
	7 minutid: B20, B7, B83
	8 minutid: Q24, Q56
metroo	5 minutid: L
	7 minutid: A, C
	8 minutid: J, Z
Rong	0.3 miilid: "East New York"
	2.1 miilid: "Nostrand Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.