559 4th Avenue, tuntud ka kui 133-135 16th Street, esitleb haruldast segakasutuse investeerimis- ja arendusvõimalust kiiresti muutuvas Park Slope/Gowanus koridoris. Asudes silmapaistval kirde nurgatükil, ühendab see tulu teenivad kinnisvara tugeva olemasoleva infrastruktuuri olulise tuleviku kasvupotentsiaaliga täiendava ehitatava ruutmeetri kaudu.
Kinnistu asub 20 jalga x 90 jalga suurusel krundil, millel on praegune ehitatud pind umbes 5 346 ruutjalga ja hoone mõõtmed 20 jalga x 90 jalga. Zoonitud R8A / C2-4 Tääklikkumatute Kaupade Ringkonnas - 1 (EC-1), pakub see koht märkimisväärset arenduspotentsiaali maksimaalse ehitatava alaga umbes 10 836 ruutjalga, jättes täiendava ehitatava ala kergesti kättesaadavaks.
Zoonimise ja arenduse ülevaade:
Elamu FAR: 6.02
Rajatise FAR: 6.5
Praegune FAR: 2.97
Maksimaalne ehitatav ala: 10,836 SF
Praegune ehitatud ala: 5,765 SF
Kinnistu omadused:
Neli elamurendi korterit
Üks kelderstuudioüksus
Valmistatud kelder koos kööginurgaga
Kaks tühja kaubanduspindade klientideks
Kaks autot mahutatav garaaž elektrilise garaažiuksega
Enamus elamubeid antakse üle tühjalt
Regulaarse kujuga nurgatükk kirde suunaga
Maapinna kõrgus: 54 jalga
See mitmekülgne segakasutuse varandus pakub investoritele, arendajatele, lõppkasutajatele või 1031 vahetuse ostjatele erakordset paindlikkust, otsides kiiret sissetuleku kokku puutudes pikaajalise arendamise potentsiaaliga. Tühja kaubanduspinda, enamasti tühja elamupinda, garaažiparkimist ja kasutamata FAR-i kombinatsioon loob mitmeid väärtuse lisamise strateegiaid alates luksusrendist ja korteri konversioonist kuni segakasutuse arendamise või omaniku kasutamise võimalusteni.
Ideaalselt paigutatud elavas 4. avenüül, lähedal transportidele, jaemüügikoridoridele, einestamisele ja Gowanuse ning Lõuna-Brooklyni üha suurenevale kasvule, on see võimalus omandada strateegiliselt asuv kinnisvara, millel on stabiilsed põhialused ja märkimisväärne tuleviku kasumipotentsiaal.

559 4th Avenue a/k/a 133-135 16th Street presents a rare mixed-use investment and development opportunity in the heart of the rapidly transforming Park Slope/Gowanus corridor. Situated on a prominent northeast corner lot, this income-producing property combines strong existing infrastructure with significant future upside through additional buildable square footage.
The property sits on a 20 ft x 90 ft lot with a current built area of approximately 5,346 square feet and building dimensions of 20 ft x 90 ft. Zoned R8A / C2-4 within the Enhanced Commercial District - 1 (EC-1), the site offers substantial development potential with a maximum buildable area of approximately 10,836 square feet, leaving additional buildable area available.
Zoning & Development Highlights:
Residential FAR: 6.02 Facility FAR: 6.5 Current FAR: 2.97 Max Buildable Area: 10,836 SF Current Built Area: 5,765 SF Property Features:
Four residential rental apartments One basement studio unit Finished basement with kitchenette Two vacant commercial storefronts Two-car garage with electric garage door Most residential units to be delivered vacant Regular-shaped corner lot with northeast exposure Ground elevation: 54 ft This versatile mixed-use asset offers exceptional flexibility for investors, developers, end-users, or 1031 exchange buyers seeking immediate income with long-term redevelopment potential. The combination of vacant commercial space, mostly vacant residential units, garage parking, and unused FAR creates multiple value-add strategies ranging from luxury rentals and condominium conversion to mixed-use redevelopment or owner-occupancy.
Perfectly positioned along bustling 4th Avenue with close proximity to transportation, retail corridors, dining, and the ongoing growth surrounding Gowanus and South Brooklyn, this is an opportunity to acquire a strategically located property with both stable fundamentals and meaningful future upside.