6,5% prognoositud tootlus - vabaturg ja tühjana üle antud

Mugav ja hoolikalt hooldatud, 20 Avenue T on täielikult renoveeritud segakasutusega kinnisvara, mis on üle antud tühjana, pakkudes investoritele ja lõppkasutajatele kohest paindlikkust.

Kinnisvara sisaldab maapinnal asuvat äripinda, mis on otse ühendatud privaatse tagaaedaga, ja täielikult varustatud kelder, mille laekõrgus on 7'2". Ülal asuvad kaks täielikult renoveeritud vabaturu ühe magamistoaga korterit, mis pakuvad tugevat üüri atraktiivsust ja tõhusat planeeringut.

Madala tegevuskuluga ja kõrge üüri potentsiaaliga projekteerib kinnisvara stabiilsuse saavutamisel tootluse üle 6%.

Asub Gravesendi ja Bensonhursti ristteel, hoone paikneb vaiksel elamukvartalis, vaid mõne hetke kaugusel elavast 86. tänava ärikorridorist. Transport on erakordne: D rong 25. avenüü/86. tänaval on vaid pool blokki kaugusel, N rong Avenue T & West 9th Street on umbes 6-minutilise jalutuskäigu kaugusel, ja B1, B3 ja B4 bussid on kõik poole blokki kaugusel.

Naabruskonna silmapaistvusteks on lähedal asuvad poed, restoranid ja kohalikele lemmikud, nagu L&B Spumoni Gardens, mis asub vaid kahe bloki kaugusel.

Haruldane võimalus omandada täielikult tühi, sissetulekute toov vara ühes Lõuna-Brooklyni kõige väljakujunenud ja ühistranspordiga ligipääsetavas naabruses.

Palun võtke otse ühendust finantsteabe, küsimuste või ekskursiooni korraldamiseks.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.