4111 4th Avenue – suurepärane arendusvõimalus

Sunset Park, Brooklyn, New York

See Sunset Parki südames silmapaistval nurgal paiknev erakordne arenduskrunt pakub haruldast võimalust investoritele, ehitajatele ja lõppkasutajatele. Tugevate põhialuste ja paindliku tsoneeringuga kinnistu sobib ideaalselt suure mõjuga segakasutusega arendusprojektiks.

Kinnistu põhiandmed:

- Krundi suurus: ligikaudu 100’ x 100’ (10 000 ruutjalga)
- Tsoneering: R7A koos C2-4 ärilise ülekattetsooniga
- Ehitusalune pind: ligikaudu 46 000 ruutjalga
- Nurgapealne asukoht: suurepärane valgus, õhu juurdepääs ja nähtavus
- Kasutus: elamuarendus, jaekaubandus või segakasutusega arendus

Asukoha ülevaade:

Kinnistu paikneb elava liiklusega 4th Avenue ääres ning selle eelisteks on suur jalakäijate voog, väljakujunenud jaekaubandus ning piirkonna jätkuv areng. Sunset Park on jätkuvalt üks Brooklyni aktiivsemaid ja ihaldusväärsemaid arenduspiirkondi.

Investeerimispotentsiaal:

- Ideaalne elamukorterite ja esimese korruse äripindade rajamiseks
- Tugev üüri- ja edasimüüg nõudlus
- Märkimisväärne kasvupotentsiaal arendajatele ja investoritele
- Suurepärane pikaajalise väärtuse kasvu potentsiaal

Transport ja ligipääsetavus:

Mugav juurdepääs peamistele metrooliinidele, bussiliinidele ja maanteedele tagab sujuva ühenduse Brooklyni ja Manhattaniga.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.