Suurepärane investeerimisvõimalus – Sunset Parkis müügil segakasutusega hoone. See kolme korteri ja ühe kaupluse/kontoriga hoone asub elava liiklusega 4th Avenue’l.

Selles 4000 ruutjalga suuruses hoones on kolm eluruumi, mis paiknevad 4., 3. ja 2. korrusel. Igas korteris on 3 magamistuba, köök, elutuba ja täisvarustusega vannituba.

1. korruse äripinnale pääseb ka viimistletud keldrist, mis annab sellele paindlikud kasutusvõimalused.

R7A / C2-4 tsoneering, FAR 2,47, iga-aastased kinnisvaramaksud on 20 169 dollarit. Kauplus ja 2. korrus on praegu vabad. Prognoositav aastane üüritulu = 150 000 dollarit. Tegelikud aastased kulud = 32 869,52 dollarit. Prognoositav netotulu = 117 131 dollarit. ***5% kapitaliseerimismäär***

Ülimalt hea asukoht, väga tihe jalakäijate liiklus, kõik vajalik lähedal ning metroojaam asub otse üle tänava! Tulge ja vaadake ise.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.