Viiekorruseline ärihoone asub Sheepshead Bay suurepärases kesklinna piirkonnas ning on praegu kasutusel meditsiini- ja professionaalsete kontoriruumidena. Kinnistul on kaunilt hooldatud interjöör kvaliteetsete viimistlusmaterjalide, rohkete sisseehitatud kappide ning külalislahke ja hästi sisustatud fuajeega.

Kõik hoone süsteemid on suurepärases töökorras, tagades üürnikele sujuva igapäevase tegevuse. Kinnistu on täielikult kasutuses ja teenib tugevat ning stabiilset tulu, prognoositava kapitaliseerimismääraga ligikaudu 7%. Lisaks sisaldab müük ülevõetavat 5 miljoni dollari suurust hüpoteeklaenu atraktiivse 3,78% intressimääraga, mis suurendab oluliselt investeeringu atraktiivsust.

See on haruldane investeerimisvõimalus, mis pakub nii kohest rahavoogu kui ka pikaajalist väärtust väga ihaldusväärses asukohas.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.